31일 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 버블 세븐(강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 용인) 지역의 아파트 (주상복합아파트 포함) 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율)이 올해 1월부터 7월까지 평균 71%를 기록, 2006년 버블 세븐이 지정된 이래가장 낮은 수치를 보였다.

 

이는 버블 세븐이 지정될 당시인 2006년 7개 지역의 평균 낙찰가율이 93.8%로 집계돼, 올해와 비교해 무려 23%p 차이를 보였다.

 

  

2006년에는 버블세븐 지역 가운데 낙찰가율이 100%를 넘는 곳이 송파, 분당, 평촌, 용인 4곳에 달했다. 하지만 올해는 낙찰가율이 80% 를 넘는 곳이 한 곳도 없을 정도로 부진했다.

 

지역적으로 살펴보면 2006년 낙찰가가 가장 높은 곳은 용인으로 103.8%로 집계됐다. 분당 역시 101.9%로 높았고 평촌 101.4%, 송파100.4% 감정가를 넘어서 낙찰됐다.

 

반면 가장 화려한 낙찰가를 기록했던 용인이 올해는 58.3%를 기록해 절반 수준에 그치는 충격적인 수치를 기록했다.

 

또 분당 역시 75.8%로 6년 전과 비교할 때 26.1%p 하락했으며, 송파도 23.5%p떨어졌다. 평촌은 22.3%p 하락해 6년 전에 감정가를 웃돌며 낙찰됐던 지역의 하락폭이 더 컸던 것으로 조사됐다.

 

 

낙찰가율의 증감폭이 가장 컸던 용인 수지구 상현동 전용면적 189㎡의 만현마을 두산위브 아파트는 2006년 4월 18일 첫 경매에서 감정가 7억원의 111.6%인 7억8137만원에 낙찰됐다.

 

같은 면적, 같은 동의 이 아파트는 올해 2월24일 감정가 6억5000만원에서 2번 유찰돼 최저가가 4억1600만원까지 떨어진 후 감정가 대비 65.5%인 4억2599만원에 낙찰됐다.

 

불패 신화로 여겨졌던 강남3구 역시 매한가지다. 서초구 우면동 대림아파트 전용면적 131㎡은 2006년 5월 감정가 대비 102.8%인 11억3070만원에 낙찰됐지만 올해 3월에는 감정가 13억에서 3번이나 유찰돼 최저가가 6억6560만원까지 떨어진 후 8억3299만원(감정가 대비 64.1%)에 낙찰됐다.

 

하유정 지지옥션 연구원은 "버블세븐이 지정되던 2006년은 낙찰을 받고 한달 후 잔금을 낼 때는 이미 집값이 올라 있던 때라 경매물건이 나오는 족족 낙찰됐다"며, "하지만 지금은 3번은 유찰이 돼야 응찰자들이 관심을 갖기 시작 할뿐더러 낙찰가도 보수적으로 적어 예전의 절반 수준에서 낙찰 되는 사례가 많다"고 설명했다.