[뉴스토마토 최봄이기자] 평택, 고양, 수원의 최근 3년간 미분양 감소율이 수도권에서 가장 높은 것으로 나타났다. 특히 이들 지역은 같은 기간 수도권 전체 미분양이 증가하는 상황에도 미분양이 소진됐다. 개발호재와 건설사들의 적극적인 마케팅 때문인 것으로 분석된다.

 

 

최근 3년간 수도권에서 미분양이 가장 많이 감소한 지역은 평택시다. 2011년 7월 2175가구였던 미분양이 올 7월 600가구로 줄었다. 같은 기간 고양시는 4308가구에서 2764가구로, 수원시는 1941가구에서 1089가구로 줄었다.

 

같은 기간 수도권 전체 미분양은 2만6394가구에서 3만5326가구로 8932가구 증가했다.

 

 

미분양 감소 Top3 지역 중 감소량이 가장 많은 평택시는 개발호재가 수요를 끌고 있는 것으로 분석된다. 고덕국제화지구(2020년)와 KTX 신평택역(2014), 미군기지 이전(2016), 신세계 복합쇼핑몰(2016) 등 굵직한 개발호재가 집중돼 있다.

 

과거 신규분양의 무덤으로 불렸던 고양시도 최근 3년 사이 미분양이 35% 감소했다. 서울시가 신분당선을 고양시 삼송지구로 연장하는 방안을 발표한데다 킨텍스 복합상업시설 개발 정상화가 추진되면서 기대감이 높아지고 있다는 분석이다.

 

수원시는 올 상반기 2조원 규모의 서수원권 종합발전방향을 발표한 데 이어 분당선 수원역이 올해 말 개통을 앞두고 있다. 수원과 인천 송도를 연결하는 수인선, 친환경 교통수단 '트램', 프로야구 제10구단 'KT위즈' 유치 확정 등도 호재로 작용할 전망이다.

 

 

 

미분양 감소 분위기를 타고 가을 신규 공급도 이어진다. 평택에선 금호건설이 '평택 용이 금호어울림'를 분양할 예정이다. 전용 67~113㎡ 2215가구로 구성됐으며 단지 인근에 어린이공원과 근린공원이 위치했다. 경부고속도로 안성IC와 국도 38호선을 쉽게 이용할 수 있으며 교육시설로는 용이초등학교과 평택대학교를 이용할 수 있다.

 

고양시 삼송지구에서는 현대산업(012630)개발이 삼송2차 아이파크를 분양 중이다. 지하철 3호선 삼송역과 가까운 단지로 전용 74㎡ 288가구, 84㎡ 778가구로 구성됐다.

 

수원시 송죽동에서는 한국토지신탁(034830)이 10월 초 '수원 아너스빌 위즈'를 분양한다. 지하 2층~지상 45층 2개동으로 지어지는 초고층 아파트다. 전용 59~128㎡ 798가구로 구성된다.

 

프로야구 신생팀 KT위즈 홈구장으로 사용될 수원야구장이 단지 동쪽에 위치해 있다. 도보 5분 거리에 35만㎡ 규모의 만석공원이 있어 산책과 운동을 즐기기 편리하다.