[뉴스토마토 방서후기자] 한국은행이 기준금리를 2%로 내리면서 수익형 부동산인 오피스텔과 도시형생활주택에 투자자들이 몰리고 있다.

 

하지만 최근 몇 년간 수익형 부동산이 과잉 공급되며 안정적인 월세 수익를 올릴 수 있는 상품과 그렇지 않은 상품과의 명암이 엇갈리고 있어 투자시 따져 봐야 할 것이 많다.

 

특히 산업단지, 대학가, 업무단지 등 배후수요층이 풍부하고 지하철역을 도보로 이동가능한 곳이어야 공실없이 꾸준한 임대수익을 바라 볼 수 있다는 게 전문가들의 평가다.

 

이번에 2차 분양을 시작한 '대림역 포스큐' 오피스텔 및 도시형생활주택은 구로디지털단지 및 가산디지털단지(G밸리)가 인접했다.

 

신도림역 테크노마트, 디큐브시티백화점, 서부금융센터 등 직장인 수요층만 현재 20만명이 상주, 여기에 추가적으로 가산디지털3단지가 '2020 G밸리프로젝트'에 따라 오는 2020년이면 직장인이 약 30만명까지 꾸준히 유입돼 공실없는 투자가 가능할 전망이다.

 

 

또한 '대림역 포스큐'는 지하철 2·7호선 환승역인 대림역과 도보 5분밖에 걸리지 않는 초역세권 입지를 자랑하는 것은 물론, 신도림역 또한 도보로 이용이 가능하다. 이에 따라 강남까지 20분이면 이동할 수 있어 서울 주요 도심으로 출퇴근 하는 수요를 흡수할 수 있을 것으로 보인다.

 

단지 인근에는 거리공원, 도림천, 구로도서관이 있어 여가생활을 누리기 좋고, 신도림역 CGV, 테크노마트, 디큐브백화점, 홈플러스, 이마트 등의 편의시설도 가깝다.

 

전용면적 19~21㎡ 규모 총 464가구 대단지로 옥상에 태양광 발전모듈, 전가구 로이유리, 실내 LED등, 건물 저층부 외벽석재단열 시공을 통해 관리비 절감 효과를 기대할 수 있으며, 1층에 입주민을 위한 작은도서관도 들어설 예정이다. 이밖에 포스코그룹 계열사인 포스코플랜텍(051310)에서 시공해 브랜드파워와 차별화된 설계를 갖출 전망이다.

 

분양가는 A타입기준 1억2300만~1억2900만원에 계약금 10%, 중도금 50% 무이자 조건으로 분양 중이다. 융자를 활용하면 실투자금 4000만원에 연 8%의 임대수익률을 시현할 수 있다.

 

이번 2차 분양은 잔여가구와 회사보유분을 분양하는 마지막 기회로 청약 또는 동호수지정 문의가 가능하다.(문의 1661-7945)