한국감정원의 주택시장 전망치 오차가 시장 분위기 반영에 무리가 있을 정도로 큰 것으로 나타났다.

 

15일 한국감정원이 국회 국토교통위원회 소속 김희국(새누리) 의원에게 제출한 '2013년 이후 주택시장 동향 및 전망 보고서'에 따르면, 감정원의 지난해 매매·전세·월세전망치가 모두 빗나간 것으로 나타났다.

 

지난해 매매의 경우 감정원은 0.9%상승으로 전망했으나, 실제는 1.7%증가했고, 전세는 3.2%증가로 전망했지만, 3.4%까지 증가했다. 월세 또한 전망치는 0.2%상승이었으나 실제로는 –1.7%로 큰 격차를 보였다.

 

올해도 크게 다르지 않았다. 매매는 2.3%증가로 전망했으나, 상반기 현재 1.8%에 그치고 있고, 전세는 2.2%증가를 전망했지만, 2.6%가량 증가했다.

 

주택거래량은 8% 증가할 것으로 전망했지만 상반기 동안 29%나 증가해 오차율이 21%포인트에 달했다.

 

특히, 올 상반기 이후 구체적인 해명이나 근거도 없이 슬그머니 하반기 전망에서 연초와 다른 전망치를 제시했다고 김 의원은 지적했다.

 

김 의원은 "부동산 시장 전망은 증권과 달리 심리, 정책, 사건 및 사고 등 다양한 변수가 영향을 미치기에 정확한 분석이 쉽지 않은 것은 사실"이라며 "하지만 국민의 입장에서 주택통계는 주거문제를 가늠하는 중요한 지표임을 감안해 주택통계전담 기관으로서 엄밀성과 정확성의 추구에 더욱 만전을 기해야 한다"고 강조했다.

 

최승근 기자 painap@etomato.com