[뉴스토마토 최승근기자] 8.25 가계부채 관리방안 발표 이후 분양시장의 청약 양극화 현상이 더욱 심화된 것으로 나타났다.

 

13일 부동산인포가 2013년 이후 매년 9월 청약결과를 분석한 결과, 올해 9월 분양된 총 162개 주택형(아파트 기준) 가운데 64.8%인 105개 주택형이 1순위에서 청약이 마감됐다. 이는 지난해 9월 1순위 마감률 64.1% 대비 3.7%p 증가한 수준이다.

 

하지만 1순위 마감 증가에도 불구하고 편하게 웃을 수만은 없는 상황이다.

 

청약결과 분석에 따르면 8.25대책 이후 미달률은 더 증가하고 2순위 마감 역시 감소해 청약시장의 양극화는 더욱 심화된 것으로 나타났기 때문이다.

 

지난달 분양한 162개 주택형 가운데 2순위에 마감된 주택형은 27개로 마감률은 16.7%를 기록했다. 이는 지난해 9월(20.0%), 2014년(43.0%) 등에 비해 매우 낮은 수준이다.

 

또한 1,2순위에서 마감하지 못해 미달된 주택형은 30개로 미달률은 18.5%다. 지난해 15.9%보다 2.6%p 증가했다.

 

미달률의 증가는 그만큼 인기지역, 단지로 청약자들이 집중되면서 상대적으로 덜 주목 받는 지역, 단지가 증가했기 때문이다.

 

주택공급을 줄이겠다는 내용을 담은 8.25대책 발표 이후 예비청약자들이 앞으로 줄어들 주택 공급에 대비해 서울, 부산, 세종시 등 수요가 비교적 탄탄하고 인기가 검증된 지역에 몰린 탓이다.

 

올해 9월의 경우 서울, 부산 등은 1순위에 모든 주택형이 마감됐다. 세종시도 지난해(100% 마감)에 비해 감소했으나 85.7%의 1순위 마감률을 기록했고, 2순위에 모두 마감이 되는 등 청약열기가 이어졌다.

 

이 같은 인기 지역의 쏠림 현상은 연말까지 계속될 전망이다.

 

권일 부동산인포 리서치팀장은 "저금리 속 시중 자금이 투자할 만한 곳이 마땅치 않은 상황에서 인기지역 분양시장은 조기완판에 프리미엄이 형성되는 등 투자자들의 주목을 받고 있다"며 "더불어 신규주택 감소 가능성이 높다는 인식이 지배적이다 보니 안전한 투자를 위해 인기지역으로의 청약 쏠림 현상은 당분간 계속될 것"이라고 말했다.

 

 

최승근 기자 painap@etomato.com