한국감정원이 17일 발표한 1월 둘째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월14일 기준 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주 대비 0.09% 하락한 것으로 나타났다. 정부 대출 규제와 금리인상, 전세시장 안정 등 각종 하방 요인으로 10주 연속 하락세를 보였다.

 

헬리오시티(9510가구) 입주가 시작된 강동지역 매매가격(-0.08→-0.16%)은 전주 대비 하락폭을 키웠다. 서울 부동산 상승장을 이끌었던 강남(-0.21), 송파(-0.15), 서초(-0.06) 등 강남 4구 모두 하락세를 유지했다.

 

 

강남 11개구 평균 매매가격은 전주 대비 0.10% 떨어졌다. 다만 금천구(+0.01%)는 일부 단지를 중심으로 직주근접 수요가 몰려 상승세로 전환됐고, 그 외 지역은 재건축 예정 및 고가 단지 등에서 가격이 조정을 받으면서 영등포구(-0.03%)는 하락 전환, 양천(-0.21%)는 하락폭을 키웠다.

 

강북 14개구 평균 매매가격은 전주 대비 0.07% 하락했다. 매물이 부족한 종로구는 보합으로 전환됐고, 동대문, 마포, 서대문구 지역은 수요자가 급매물 출현에도 관망세를 보이거나 일부 매도자가 가격 조정의사를 보이며 하락세를 지속했다.

 

전국 기준 매매가격은 0.07% 하락했다. 수도권(-0.06%→-0.06%)은 하락폭을 유지했고, 서울(-0.10%→-0.09%) 및 지방(-0.09%→-0.08%)은 하락폭이 축소했다. 이외 5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(-0.15%→-0.12%), 세종(-0.09%→0.00%)은 하락폭이 확대되거나 상승 전환했다.

 

같은 기간 전국 기준 평균 전셋값은 전주 대비 0.08% 하락했다. 지역별로 수도권(-0.09%→-0.11%)은 하락폭이 확대됐고, 서울(-0.12%→-0.12%)은 하락폭 유지, 지방(-0.08%→-0.06%)은 하락폭이 축소됐다. 5대광역시(-0.05%→-0.04%), 8개도(-0.12%→-0.08%), 세종(0.19%→0.31%)은 각각 하락폭이 축소되거나 상승했다.