우선 기업도시 사업시행자가 입주예정기업들에게 선수금 수령요건(선분양)을 완화해 조기에 토지를 분양할 수 있도록 했다. 선분양을 할 수 있는 요건도 토지소유권 확보비율을 50%에서 30%로 낮춰주고, 분양하는 토지의 공사진척률이 10%가 되지 않더라도 전체 공정이 20%만 넘으면 토지를 분양할 수 있도록 했다.

 

또 공유수면 매립을 통해 사업을 시행하는 경우 감정평가는 개발 이후 기준이 아닌 농지 등으로 감정평가해 매수할 수 있도록 했다.

 

이와 함께 기존에 최소 330만㎡ 이상 개발하도록 돼있는 것을 인근에 산업단지 등이 있을 경우에는 개발기준 면적을 축소할 수 있도록 해 개발사업자의 초기 자금 부담을 경감시킬 수 있도록 했다.

 

개발이익 재투자율은 20%에서 5%로 하향 조정해 투자 수익성을 높이고, 개발이익이 당초 계획보다 감소할 경우에는 사업을 시행하는 개발이익 재투자 금액을 조정할 수 있도록 해 개발사업자의 투자 의욕이 고취되도록 했다.

 

이밖에 원형지 개발 근거를 신설하고 계획인구 등 관광레저형 기업도시 계획기준을 완화하는 조치도 포함시켰다.