[뉴스토마토 최봄이기자] 오피스텔 분양 경쟁이 치열해지면서 미분양 오피스텔의 분양 혜택도 다양해지고 있다.

 

중도금 50~60% 무이자혜택에 일정기간 동안 임대료 수익을 보장해주는가 하면 계약금 정액제로 초기 투자 부담을 줄여주고 있다. 특정 타입에 분양가를 대폭 할인해주는 한정판매를 실시하거나 2채 이상 계약 시 분양가를 추가로 할인해주는 단지도 있다.

 

업계 관계자는 "미분양 오피스텔은 기존 분양혜택만으로는 투자자들의 선택을 받기 어렵다고 판단해 임대수익보장, 추가할인, 계약금 정액제 등 다양한 혜택을 추가로 제공하고 있다"고 설명했다.

 

 

대우건설(047040)은 서울 강동구 천호동에서 분양 중인 '천호역 푸르지오 시티' 미분양 물량에 대해 다양한 혜택을 제공하고 있다. 입주지정기간 만료부터 2년 동안 월 15만원씩 제공하는 임대수익 플러스보장제에 계약금 500만원 정액제를 실시해 투자자들의 부담을 낮췄다. 중도금 50% 무이자 혜택도 제공된다.

 

천호역세권에 공급되는 천호역 푸르지오 시티는 지하 4층~지상 35층 1개동, 752실 규모로 전용면적 24~27㎡으로 구성된다. 지하철 5·8호선 환승역인 천호역과 올림픽대로, 강변북로, 천호대로 등을 이용하기 편리하다. 2015년 7월 입주 예정이다.

 

 

태영건설(009410)은 서울 영등포구 당산동에 공급하는 '당산역 데시앙 루브' 잔여물량에 대해 3년간 30만원을 지원하는 임대수익 보장제를 실시한다. 중도금 60% 무이자 대출과 함께 일부 세대는 매직글라스를 무상 시공해준다. 매직글라스는 태영건설이 '투명·불투명' 전환이 가능한 특수 유리로 칸막이로 활용이 가능하며 영사기를 설치해 영화 관람을 할 수도 있다.

 

지하철 2·9호선 환승역 당산역이 인접해 여의도, 강남권 등 업무지역으로 이동하기 편리하다. 전용면적 22~28㎡, 350실 규모로 조성된다.

 

우신건설은 서울 동대문구 장안동에 분양하는 서비스드레지던스 '골든 포레스트 리버' 잔여물량에 대해 5년간 임대수익 보장제를 실시한다. 지하 2층~지상 10층, 147실 규모로 전용면적 11~17㎡로 구성된다. 지하철 5·7호선 환승역인 군자역과 5호선 장한평역이 가깝다.

 

 

특정 타입에 대해 파격적인 할인 분양을 실시하는 오피스텔 단지도 있다. 대우건설은 경기 성남시 분당구 정자동에 공급하는 '정자동 3차 푸르지오 시티' 전용면적 25㎡를 특별 할인판매한다.

 

150실에 한정해 2억원대 가격을 1억원대로 낮춘 것이다. 중도금 전액 무이자 융자 지원으로 계약금만 있으면 입주가 가능하다. 지상 29~34층, 전용면적 25~59㎡ 1590실 규모의 매머드급 단지로 신분당선 정자역이 가깝다. 주변 SK C&C(034730), NHN(035420), KT(030200)본사 등 대형 IT업체들이 입주해 있어 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다.

 

현대건설(000720)은 광교신도시 업무 7블록에 공급하는 '광교 힐스테이트 레이크' 잔여물량에 대해 분양가 할인과 금융혜택 완화 등을 실시하고 있다. 3.3㎡당 700만~800만원대의 기존 분양가를 650만~750만원으로 낮추고 분양가의 10%였던 계약금을 2000만원 정액제로 바꿨다.

 

중도금 정책도 '60% 이자후불제'에서 '중도금 50% 무이자 융자'로 변경했다. 이 단지는 지하 3층~지상 40층 3개 동, 전용 84~150㎡ 559실 규모로 전용면적 84㎡가 90% 이상을 차지하고 있다.

 

임대수익 보장금액을 분양가에서 할인해주는 단지도 있다. 경동건설은 광교신도시에 분양 중인 '광교 경동 해피리움'에 대해 1년간 임대수익보장금액 720만원을 잔금에서 할인해주고 2채 이상 구입 시 분양가의 5%를 추가로 할인한다. 지하 1층~지상 15층, 296실 규모로 전용면적 20~31㎡로 구성된다. 2016년 개통 예정인 신분당선 연장선 경기도청역이 도보권에 있다.