지난 4월 분양한 2차의 분양 성공에 힘입어 '아산 더샵 레이크시티 3차' 역시 기존 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 청약 승부수를 띄우겠다는 전략이다.

 

특히 출퇴근 스트레스가 없는 직주근접 대단지 브랜드타운에서 거주할 수 있다는 장점이 부각되면서 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 특히  '가격은 아산, 생활권은 천안'이라는 두 마리의 토끼를 모두 잡았다는 평가다.

 

 

 

포스코건설은 11일 '아산 더샵 레이크시티 3차'의 견본주택을 열고 분양을 시작한다. 오는 17일 특별공급을 시작으로 18일 1순위, 21일 3순위 청약을 실시할 예정이다.

 

이 단지는 더샵 레이크사이드와 더샵 레이크시티 2차와 함께 총 3202가구 규모의 '더샵 타운'을 완성하게 된다. 아산 더샵 레이크시티 3차는 지하 1층∼지상 최고 23층의 17개 동으로 이루어진다. 1118가구 규모로 조성되며 전용면적별로는 ▲72㎡ 122가구 ▲84㎡ 754가구 ▲99㎡ 242가구다.

 

분양가는 3.3㎡당 약 573만원부터 책정됐다. 이에 총 분양가는 주택형에 따라 1억7500만원~2억3200만원 수준에서 결정될 전망이다.

 

84㎡ 기준으로 살펴보면 1억9300만원으로 기존 주요권역 실거래가가 1억9800~3억3000만원선인 걸 감안하면 3000만원 가량 저렴하다.

 

 

지난 4월 분양됐던 '더샵 레이크시티 2차'의 경우 계약자들의 절반이 삼성직원들이었던 만큼 '더샵 레이크시티 3차' 역시 삼성 디스플레이시티 등 인근 산업단지와 가까운 직주근접의 장점이 부각되고 있다.

 

이 단지는 세계 최대 LCD관련 산업단지인 삼성디스플레이시티가 직선거리로 3.4㎞에 위치하고, 백석산업단지와 천안산업단지도 차로 10분 내 거리에 있다. 또 천안시청은 약 5.3km, KTX 천안아산역은 약 6.3km의 거리에 있어 가깝고 편리하게 천안의 인프라를 누릴 수 있다.

 

현재 주변 도로가 4차선으로 확장됐으며, 아산신도시 연결도로 등이 공사 중에 있어 단지 입주 시기에는 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

 

단지 인근의 교육시설과 학군 역시 주목할 만 하다. 단지 주변에는 유치원과 초·중학교가 조성돼 도보로 통학이 가능하며 단지 바로 뒤 쪽으로는 2016년 월랑초등학교와 병설유치원 이전이 확정됐다.

 

단지에는 음봉중학교가 접해 있으며, 인근에 자사고인 은성고등학교가 2014년 3월 개교할 예정이다. 또 충남외국어고등학교가 단지 인근에 위치하고 있으며, 2015년에는 삼성자율화사립고등학교가 개교할 것으로 알려졌다.

 

입주초기 입주민들의 불편도 해결했다. 대규모 단지가 조성될 경우 아파트가 입주되고 난 후 한참 지난 후에 상권이 형성돼 입주초기 입주민들이 생활편의시설의 부족으로 불편을 겪는 경우가 많은데 포스코건설은 이를 해결하기 위해 단지 내 상가와 2차·3차 단지 사이의 중심상가 일부를 3년간 무상임대했다. 상가에는 가정의학과, 치과 등 병원과 영어, 수학학원 등의 입점 업종을 확정했다.

 

홍동군 아산 더샵 레이크시티 3차 현장소장은 "3200여가구 규모의 대규모 브랜드 타운으로 형성될 '아산 더샵 레이크시티'에 수요자들의 관심이 뜨겁다"며 "다양한 편의시설을 단지 내에서 모두 해결할 수 있는 원스톱 라이프를 누릴 수 있을 것"이라고 전했다.

 

견본주택은 천안시 서북구 백석동 8-2번지에 마련됐다.