◇평택 소사벌지구 우미 린 센트럴파크 투시도.(사진제공=우미건설)
[뉴스토마토 원나래기자] 건설사들이 수요자들의 선호도가 높은 중소형 단일면적으로만 구성된 아파트를 공급하면서 분양시장에서 승부수를 띄우고 있다.
분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 분양 실패의 리스크를 줄이기 위해 수요자 선호도가 가장 높은 중소형 단일면적 공략에 나선 것이다.
16일 부동산업계에 따르면 최근 내 집 마련에 나선 수요자들은 부담이 크지 않은 중소형 주택형에 몰리고 있는 상황이다.
실제로 평균 청약경쟁률 38.48대1을 기록하며 포털사이트 실시간 검색어에 오른 '침산 화성파크드림'은 84㎡ B가 142가구 모집에 1만276명이 접수해 최고 72.37대 1의 경쟁률을 기록했다.
경남기업(000800)이 경기도 화성 동탄2신도시에 분양한 경남아너스빌도 전용 84㎡ A형이 23.2대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 호반건설이 천안 아산탕정지구에 공급하는 '천안 불당 호반베르디움'도 전용 84㎡형은 213가구 모집에 6562명이 청약해 30.8대 1의 최고 경쟁률을 보이는 등 중소형 평형대의 높은 인기를 실감할 수 있다.
중소형 주택형으로 구성된 아파트의 거래도 늘고 있다. 온나라 부동산정보 포털에 따르면 올해 1~3월 전국 아파트 매매 거래량은 약 25만건으로 이 중 약 82%인 20만7000여 건이 전용 85㎡ 이하의 중소형인 것으로 조사됐다.
우미건설은 이달 평택 소사벌지구 B-6블럭에서 84㎡ 단일면적으로 구성된 '평택 소사벌지구 우미 린 센트럴파크'를 분양한다. 실수요자들 사이에서 가장 인기가 높은 84㎡ 는 A·B·C·D·E 5가지 타입으로 구성된다. 특히 '평택 소사벌지구 우미 린 센트럴파크'는 소사벌지구 내 유일하게 사방이 공원으로 둘러싸인 입지를 자랑한다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 10개동, 전용 870가구로 이뤄졌다.
포스코건설이 분양 중인 '하남 더샵 센트럴뷰'는 전 세대 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 주택형의 4가지 타입으로 분양 중이다. 도보 10분 거리에 지하철 5호선의 연장 노선인 덕풍역이 들어설 계획이며, 하남 IC를 이용한 서울외곽순환도로, 상일 IC를 이용한 중부고속도로, 올림픽대로가 가까워 도심이나 서울로의 이동도 용이하다.
EG건설이 분양 중인 '광주 선운2차 이지더원'은 전용 72㎡ 단일면적으로 이뤄진 아파트로 총 562가구가 분양된다. 선운지구 내 1차 분양분을 포함하면 총 1250가구의 대규모 단지로 구성되며, 전용 72㎡ 단일면적에 4베이 평면을 선보여 눈길을 끌고 있다.
대우건설(047040)은 오는 6월 경기도 양주시 옥정택지개발지구 A9블록 일대에 '양주신도시 푸르지오'를 분양할 예정이다. 전용면적 58㎡ 단일 평형으로 공급되는 단지는 지하 2층~지상 29층 18개동 총 1862가구로 구성된다. 이 아파트는 양주신도시 시범단지 내 위치해 생활여건이 쾌적하다
부동산 전문가는 "중소형 단일면적으로 구성된 아파트는 수요층이 풍부하고 가격과 관리 면에서 경제적이기 때문에 분양 시 최고경쟁률을 기록하는 경우가 많다"며 "중소형 평형대는 향후 매매나 임대에도 유리해 실수요자나 투자자들 모두에게 인기가 높다"고 말했다.