부동산 정보업체 부동산114에 따르면 3월 현재 서울지역의 아파트 전세가격은 아파트 매매 가격의 35.15%다. 지난 연말 34.98%보다 0.17% 높아졌다.

특히 강남권 아파트의 전세 가격 비중이 연말보다 크게 뛰었다.

송파구가 연말보다 2.07%포인트 오르며 가장 크게 올랐고, 서초구와 강동구가 뒤를 이었다.

 

지난해 잠실 주공과 시영 등 재건축 아파트 입주로 송파구 전셋값은 크게 떨어졌다.

 

하지만 올해는 전세 매물이 거의 다 팔려나간 상태다.

신천동 잠실파크리오 108㎡는 지난해말 전세 시세가 2억3500만원이었으나, 현재는 3억3500만원으로 1억원이 넘게 올랐다.

 

잠실 리센츠 109㎡는 지난해말 2억6000만원에서 현재 3억5000만원으로 9천만원 올랐다.

서초구와 강동구는 반포 자이와 암사동 롯데캐슬 등 대규모 입주 아파트 전세 물량이 팔리면서 전셋값이 상승했다.

 

같은 강남권이지만 새 아파트 입주가 많은 강남구는 전세값 비중이 0.3%포인트 낮아졌다.

반명 강북은 은평구가 1%포인트 넘게 떨어지는 등 전세 가격이 크게 떨어졌다.

 

서대문구, 종로구, 중랑구, 동대문구, 노원구 등도 지난해말보다 전셋값 비중이 0.01~ 0.47%포인트 낮아졌다.

 

김규정 부동산114 부장은 "신규 아파트 매물이 다 팔리고 전세 수요는 계속 늘면서 강남지역 전세 가격이 크게 오른 것으로 보인다"고 분석했다.

 

이 외에도 교육여건과 주변 환경이 좋은 강남에 살기 원하지만 경기 침체로 아파트를 사기 어려워진 사람들이 대신 전세를 선택한 것도 강남지역 전세 가격을 끌어올린 요인으로 꼽힌다.