[뉴스토마토 김용현기자] 집값과 전셋값은 물론 월세까지 상승세가 이어지고 있다. 특히, 전세물건이 준전세나 반전세 형태로 빠르게 전환되는데다 가격까지 오르고 있어 서민들의 주거비 부담이 갈수록 커지고 있다.

 

27일 한국감정원에 따르면 지난 2월 이후 두 달 연속 가격변동 없이 보합세를 보였던 전국주택매매가격이 이달에는 0.02% 상승했다. 향후 주택경기 불확실성에 관망세가 지속되고 있고, 다음 달 지방 대출규제 강화를 앞두고 매수심리가 다소 위축되고는 있지만 강남권 재건축 가격 상승과 전셋값 지속 상승 영향에 다시 상승세로 전환됐다.

 

전세가격은 0.13% 올랐다. 지난해 10월 0.42% 오르며 정점을 찍은 이후 지난달 0.10%를 기록하는 등 5개월 연속 상승폭이 둔화됐지만 다시 증가폭이 커지고 있다. 지난 2012년 9월 이후 무려 44개월 연속 상승세다.

 

 

수도권에서는 월세가격까지 오르며 서민들의 주거비 부담을 키우고 있다. 4월 전국 평균 월세가격은 변동 없이 보합을 기록했지만 수도권은 0.02% 올랐다. 특히, 전세물건의 가격 상승분을 일부 월세로 받는 경우가 많은 준전세의 경우 한 달 새 0.08%나 뛰었다. 월세보증금 역시 관련 통계가 집계되기 시작한 지난해 7월 1억85만원에서 이달에는 1억421만원으로 3.3% 올랐다.

 

보증금 대출 이자에 꼬박꼬박 월세까지 추가로 내야하는 세입자들의 형편은 더욱 어려워질 수밖에 없다. 서울의 경우 지난해 3월 1만3505건이었던 전세거래량이 지난달 9639건으로 28.6%나 줄었지만 보증금에 월세부담까지 있는 준전세 거래량은 2438건에서 2810건으로 15.3%가 늘었다.

 

집값은 물론 전월세 가격까지 오름폭이 커지고 있지만 당장 시장을 안정화할 수 있는 대안은 마땅치 않은 상황이다.

 

20대 총선 이후 전월세상한제와 계약갱신청구권 등 야당에서 공약으로 내세운 전월세 대책 추진이 예상되지만 정부는 여전히 부정적인 입장을 고수하고 있다. 행복주택 등 임대주택 공급 역시 건설기간이 필요한데다 부지 확보도 쉽지 않다.

 

탈(脫)서울 증가도 이 같은 주거난 가중과 무관치 않다는 분석이다. 오를 대로 오른 주거비 부담에 떠밀리듯이 서울을 벗어나고 있는 것이다. 통계청에 따르면 올 1분기(1~3월)에만 서울을 빠져나간 인구가 2만3885명에 달했다. 

 

김용현 기자 blind28@etomato.com