27일 한국감정원에 따르면 지난 24일 기준 전국 주간 아파트 매매가격은 0.07% 올랐다. 전주(0.08%)보다 상승률은 0.01%p 낮아졌다.

 

수도권은 서울과 인천에서 상승폭이 축소되며 전주(0.13%)보다 낮은 0.11%의 상승률을 기록했다.

 

서울은 0.22%에서 0.17%로 상승폭이 크게 낮아졌다. 강북권(0.16%)은 노원과 도봉, 성동 등 14개 구에서 모두 상승했지만 가을 이사철이 마무리되면서 상승폭은 다소 낮아졌다. 강남권(0.18%)은 저금리로 인한 매매전환 실수요로 관악과 강서 등의 기존 아파트가 상승세를 이어갔지만 집단대출 보증비율과 보금자리론 축소 등 가계부채 관리 대책과 단기 급등 지역 규제 방안 검토에 강남권 재건축 단지를 중심으로 상승세가 주춤해졌다.

 

지방은 공급물량이 많거나 기반산업이 침체된 충남, 경북 등은 하락했지만 정비사업 및 광역교통망 구축 등의 개발 호재로 부산, 제주, 강원 등에서 상승하며 전주와 같이 0.04% 올랐다.

 

시도별로는 부산이 0.29% 오르며 최고 상승률을 기록한 가운데 서울(0.17%), 제주(0.12%), 강원(0.10%) 등의 순으로 뒤를 이었다. 충남(-0.13%), 경북(-0.07%), 충북(-0.03%) 등은 가격이 떨어졌다.

 

강여정 한국감정원 주택통계부장은 "가계부채 관리방안의 일환으로 보금자리론이 축소 시행되고 과열 양상을 보이는 지역에 대한 규제 검토 방안이 부각되면서 추가 가격상승에 대한 기대심리가 위축되고 관망세가 확대됐다"고 설명했다.

 

 

전세가격도 전주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 축소되며 0.07% 올랐다.

 

수도권(0.08%)은 서울과 인천이 전주의 상승폭을 유지했지만 경기에서 상승폭이 줄었다.

 

서울은 도심 접근성과 기반시설이 양호한 서대문, 은평, 마포 등 서북권을 중심으로 상승세가 이어지며 0.09% 올랐다. 인근 신도시 신규 아파트 전세공급과 노후 재건축단지의 저가매물 등으로 상승세가 주춤했던 송파와 강동 등 동남권도 가을 이사철 수요 영향으로 상승폭이 확대됐다.

 

지방은 부산과 강원에서 오름폭이 커졌지만 새 아파트 전세공급이 이어진 대구의 약세와 충남, 경북 하락세에 전주와 같은 0.06%의 상승률을 기록했다.

 

시도별로는 부산(0.24%), 강원(0.13%), 인천(0.12%), 서울(0.09%)등이 상승했고, 경북(-0.04%), 충남(-0.03%)은 하락했다.

 

강 부장은 "저금리에 따른 임대인의 월세전환과 함께 서울, 부산 등 인기지역은 매매가격 상승으로 전세가격 상승 여력이 커지며 상승세 이어갔다"며 "다만, 신규 입주물량이 누적되며 가을 이사철 전세가격이 지난해와 비교해 안정된 모습을 보이며 상승폭은 축소됐다"고 설명했다.