주택도시보증공사(이하 HUG)는 15일 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 11월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 결과를 발표했다.

 

지난달 말 기준 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 287만6000원으로 작년 11월 대비 6.9% 상승했다. 전월과 비교해서는 0.51% 하락한 수치다.

 

전국 17개 시·도 중 7개 지역은 전월 대비 상승, 3개 지역 보합, 7개 지역은 하락한 것으로 나타났다.

 

권역별로는 수도권이 435만6000원으로 전월 대비 0.30% 상승했고, 5대광역시 및 세종시는 1.82% 하락, 기타지방은 0.21% 상승한 것으로 나타났다.

 

아파트 면적별로는 전용면적 102㎡초과(2.50%)에서 가장 크게 상승했고, 전용면적 60㎡초과 85㎡이하(-0.59%)에서 하락했다.

 

지난달 전국 신규 분양 민간아파트는 총 2만7824가구로 전월(3만4917가구) 대비 7093가구 줄었다. 작년 11월과 비교해도 2만4109가구 감소한 수준이다.

 

 

 

서울은 관악구, 서대문구, 서초구, 성북구, 송파구, 양천구, 종로구의 재개발·재건축 사업장을 중심으로 2269가구의 신규분양이 이뤄졌다. 서울지역 내에서 상대적으로 분양가가 낮은 관악구에서 신규물량이 공급되고 이달 집계대상에서 제외된 강남구와 송파구의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 0.47% 하락한 637만원을 기록했다.

 

인천은 신규 분양 물량이 없었지만, 분양가격 집계대상에서 제외된 남동구의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 1.48%가 하락한 315만1000원으로 나타났다.

 

경기지역은 김포시와 남양주시, 수원시, 시흥시, 안양시, 용인시, 의왕시, 이천시, 평택시, 화성시의 신규택지지역을 중심으로 1만10가구의 신규 분양이 이뤄졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 3.37% 상승한 354만6000원으로 집계됐다.

 

마승렬 HUG 연구위원은 "현재 11.3 대책의 영향으로 주택시장이 안정화 돼 가고 있으나, 내년도 주택가격이 보합세 또는 하락세를 나타낼 것으로 전망되는 상황에서 금리인상이 예상보다 큰 폭으로 단행되면 주택경기가 위축될 우려가 있다"며 "시장의 불안정성의 증가로 인해 향후 미분양물량 증가 등 시장상황을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다"고 분석했다.