[뉴스토마토 원나래기자]
GS건설(006360)은 지난해 분양을 완료한 자이더익스프레스 4,5블록 상가에 이어 3블록 단지 내 상가도 오는 22일 분양할 예정이라고 15일 밝혔다.
평택시 동삭동 동삭2지구 도시개발사업구역에 지어지는 자이더익스프레스는 평택에서 단일브랜드로는 가장 큰 총 5632가구 주거 단지로 5개 블록으로 이뤄져 있다. 이 중 3블록이 2324가구로 가장 큰 단지다.
이번에 분양하는 자이더익스프레스 3블록 단지 내 상가는 총 4개동, 48개 호실로 이뤄져 있다. 총 공급면적은 2276㎡로 호실당 면적은 36㎡~55㎡까지 다양하며, 모든 호실이 1층 전면 스트리트형 상가이다.
또 3블록은 삼면이 완충녹지로 둘러 쌓인 전형적인 항아리 상권으로 모든 아파트 입주민의 이동 동선은 단지 전면부 상가를 거치게끔 돼 있어 그 가치가 더 높다.
상가에는 천장형 냉난방기가 무상으로 설치된다. 따라서 점포 앞도 깨끗해지고 점포 안에 별도의 냉난방기 설치 공간이 필요 없게 되므로 사실상 0.5~1.0㎡의 공간 절약 효과까지 있다.
작년 11월에 분양한 4블럭 상가는 3.3㎡ 당 최고 낙찰가가 4314만원, 평균 3468만원으로 전 호실 100% 낙찰 됐으며, 바로 이어 12월에 분양한 5블럭 상가는 3.3㎡ 당 최고 낙찰가가 4754만원, 평균 3392만원으로 역시 전 호실 100% 낙찰돼 성공리에 분양했다.
4, 5블록과 주도로 건너 마주보고 있는 대면형 상가인 3블록 상가는 기존의 입찰 방식이 아닌, 분양가를 확정해 공개 추첨하는 청약 방식으로 분양할 예정이다. 호실별 적정 분양가가 확정되므로 고객 입장에서 느꼈던 부담감을 없애고, 합리적으로 상가를 선택할 수 있다고 GS건설은 전했다.
분양가는 4, 5블록의 최고 낙찰가가 아닌 평균 낙찰가보다도 낮은 3.3㎡ 당 3300만원 이하로 책정될 예정이다. 청약금은 호실당 500만원으로 한 사람이 여러 호실에 청약하는 것은 가능하지만, 한 사람이 한 개의 호실에 2개 이상 청약할 경우 무효 처리된다.
신우성 GS건설 자이더익스프레스 상가 분양소장은 "5632가구 대단지 내 상가라는 안정적인 배후수요와 꾸준한 임대수익을 원하는 투자자, 그리고 대규모 단지 내에서 직접 운영하는 실수요자들까지 관심이 뜨겁다"고 전했다.
상가 분양 상담 및 입찰은 경기도 평택시 비전동 1102-2에 위치한 자이더익스프레스 견본주택에서 진행된다.
청약일은 오는 22일 12시부터 오후 4시까지 예정으로 당일 공개 추첨해 당첨자를 발표한다. 계약은 다음날인 23일 예정이다.
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자이더익스프레스 3블록 단지 내 상가 투시도. 사진/GS건설
원나래 기자 wiing1@etomato.com