최근 빌라를 연구하는 사람들이 피해 없이 안전하게 내 집 마련할 수 있도록 지역별 시세를 공개했다. 부동산 시장이 위축됨에 따라 가성비 높고 구조가 편리한 신축빌라분양은 높은 집값에 부담을 느끼는 매수자들에게 내 집 마련의 대안이 되었지만, 수요가 증가한 만큼 적지 않은 분양 피해 사례도 늘어 각별한 주의가 필요한 상황이 되었다.

 

그렇다면 매수자 입장에서 신축빌라로 분양 피해 없이 안전하게 내 집 마련하는 방법은 무엇일지, 알아봤다. 이에 대해 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 다음과 같이 언급했다. 일단 “신축빌라 분양 시장이 커지면서 주택 수요자들의 분양 피해 사례 또한 속출하고 있다” 며 “특히 허위매물이나 과장 광고에 현혹되어 잘못된 거래를 하는 경우가 비일비재하다”고 언급했다. 뿐만 아니라 “근린생활시설을 주택 허가로 속여서 계약을 종용하는 사례, 하자있는 집을 소개해주는 경우도 발생하고 있어 매수자들은 안전하고 믿을 수 있는 중개업체를 선정해 매매 계약을 하는 것이 좋다”고 거듭 강조했다.

 

빌라를 연구하는 사람들은 특허출원한 무료빌라투어와 24시간 상담서비스로 신축빌라 분양 거래에 앞장서고 있다. 빌라를 연구하는 사람들은 서울 및 수도권 전지역 신축빌라 전문가가 현장에서 까다로운 절차와 검증을 거쳐 선택한 신축빌라 매물만 공개하고 있다. 허위 매물 없이 믿을 수 있는 신축빌라 100% 실매물 정보를 공개해 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 소개하고 있다. 이에 빌라를 연구하는 사람들은 신축빌라 분양을 원하는 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 수도권 신축빌라 분양 시세를 공개했다.

 

빌라를 연구하는 사람들이 공개한 서울 및 수도권 신축빌라 매매 시세 집계에 따르면 전용면적 39~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 양천구 목동 신축빌라 매매가 2억3천~3억7천, 신정동 신축빌라 분양은 2억5천~4억2천, 신월동 신축빌라는 1억9천~3억3천선에 거래되고 있다.

 

마곡지구의 개발로 주목받는 강서구 화곡동 신축빌라 분양은 전용면적 46~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 각각 1억9천~3억2천, 등촌동 신축빌라 매매는 2억4천~3억4천, 내발산동 신축빌라 분양은 2억5천~2억9천, 등촌동 신축빌라는 2억4천~ 3억4천에 거래중이다.

 

우이경전철과 숲세권 환경으로 인기를 끌고 있는 강북구 신축빌라 매매는 전용면적 39~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동 신축빌라 매매가 2억2천~3억4천, 번동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천, 수유동 신축빌라 매매는 1억9천~3억6천선이다. 우이동 신축빌라는 2억5천~ 2억6천선에 거래중이다. 전용면적 43~69㎡(방3욕실2)를 기준으로 도봉구 방학동 신축빌라 분양이 1억9천~3억1천, 쌍문동과 창동 신축빌라 매매와 도봉동 현장은 1억9천~3억3천 사이에서 거래되고 있다.

 

전용면적 49~76㎡(방3욕실2)를 기준으로 의정부시 가능동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억9천~3억9천, 호원동 신축빌라 매매는 1억9천~2억6천선에 거래중이다. 전용면적 33~76㎡(방3욕실2) 기준으로 광진구 구의동, 중곡동 신축빌라 분양은 2억7천~4억8천, 자양동 신축빌라 분양은 3억~4억원선에 거래중이다. 군자동, 능동신축빌라 현장은 최소 2억8천~ 최대 4억6천선에 거래되고 있다.

 

또한 전용면적 39~62㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중랑구 면목동 신축빌라 분양과 상봉동 현장이 2억5천~3억4천, 묵동과 망우동 신축빌라 매매가 2억2천~2억9천, 중화동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천선 사이에서 거래중이다.

 

신혼집으로 주목받고 있는 은평구 신축빌라는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 응암동 신축빌라, 불광동 신축빌라 분양은 2억2천 ~ 4억5천선, 녹번동 신축빌라 매매는 2억6천~3억4천, 역촌동 신축빌라 분양은 2억5천~3억5천, 대조동 빌라매매는 2억6천~3억4천 사이에서 거래중이다.

 

전용면적 52~84㎡(방3 욕실2)를 기준으로 인천시 부평동 신축빌라 분양이 1억 6천~ 3억원선, 일신동, 부개동 신축빌라 분양은 1억 6천~ 1억 9천만원선, 남동구 간석동 신축빌라 매매는 1억 7천~ 2억 5천만원선에 매매중이다. 남구 숭의동과 주안동 신축빌라 분양은 39~79㎡(방3 욕실1)를 기준으로 1억 5천~ 3억원대 분양중이며 학익동 신축빌라 분양은 1억 4천~ 1억 9천만원선에 거래되고 있다.

 

용인시 기흥구 신축빌라는 전용면적 32~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억7천~2억3천, 신갈동, 구갈동 신축빌라 분양은 1억8천~ 2억3천, 처인구 신축빌라 매매는 1억5천~2억8천선이다. 전용면적 56~63㎡(방3욕실1~2) 기준으로 처인구 김량장동 1억6천~ 1억 9천, 역북동 신축빌라 현장은 1억6천~2억4천, 용인시 처인구 모현면 신축빌라 매매는 2억1천~2억5천, 상하동 신축빌라 분양은 1억8천~2억1천선에 거래중이다.

 

광주시오포읍신축빌라는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 문형리, 양벌리신축빌라는 1억6천~2억 3천선, 능평리, 신현리빌라는 1억7천~3억1천선에 거래중이다. 삼동, 장지동이 가장 높은 시세를 보이고 있는 초월읍신축빌라는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억6천~많게는 2억8천선에 거래중이다. 쾌적한 숲세권으로 주목받는 김포시신축빌라는 전용면적 39~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동, 장기동, 북변동 신축빌라, 고촌읍신축빌라가 최소 1억3천부터~ 3억선에 거래되고 있다.

 

한편, 빌라를 연구하는 사람들은 3만6천명이 넘는 회원의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 ‘빌라를 연구하는 사람들’을 통해 서울, 부천, 인천, 경기 수도권 지역 신축빌라 분양의 시세 정보를 제공중이다. 빌라를 연구하는 사람들은 테라스빌라 및 신혼집 마련을 원하는 신축빌라 매수자에게 서울 및 수도권 전지역 시세와 신축빌라 및 부동산 정보를 무료 제공하고 있다. 또한 자체 내 연구팀에서 조사한 데이터베이스에 기초해 매수자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

 

박민호 기자 dducksoi@etomato.com