여기에 더해 정부의 부동산 규제로 움츠러들었던 서울 주택매매거래량까지 점차 회복세를 보이면서 가격 상승세를 떠받치는 모양새다.

 

19일 한국감정원에 따르면 9월 셋째주(16일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주와 같은 0.03% 상승률을 기록했다. 7월 첫째 주 이후 12주 연속 상승세다.

 

서울 부동산 시장의 바로미터인 강남3구는 전주와 동일한 상승률을 유지했다. 자치구별로는 서초구가 0.04%, 강남구와 송파구가 각각 0.03% 상승했다.

 

한국감정원 관계자는 "서초구는 반포동, 강남구는 대치·역삼, 송파구는 남부지역을 중심으로 기축들이 강세를 보였다"고 분석했다.

 

이외 강동구(0.03%)는 대규모 입주가 예정된 고덕·명일·성내동 위주로 상승했고, 영등포구(0,04%→0.03%)는 재건축 혼조세로 상승폭이 축소했다.

 

강북의 경우 마포구(0.06%)가 인기지역인 공덕동과 도화동이 기축 위주로, 강북구(0.05%)는 뉴타운, 성동구(0.04%)는 금호·행당·응봉동 대단지 위주로, 광진구(0.04%)는 거주선호도 높은 광장동과 개발호재 있는 구의동을 중심으로 상승세를 이어갔다.

 

 

특히 서울 주택매매거래량은 올해 초 대비 빠르게 회복되면서 가격 상승세에 힘을 싣고 있다. 국토교통부에 따르면 지난달 서울 주택매매거래량은 총 1만3514건으로 전월(1만2256건) 대비 10.3% 늘어났다. 이는 거래량이 바닥을 쳤던 지난 2월(4552건) 대비 62.8% 증가한 수치다.

 

또 가을 이사철로 접어들면서 전세 수요와 신축 및 역세권 선호도 증가로 같은 기간 서울 전세가격은 전주와 동일한 0.04% 오름세를 보였다.

 

영등포구는 서울 도심 출퇴근이 용이한 문래·신길동 역세권 대단지에 매물 부족현상으로 지난 한주 0.08% 상승하면서 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 보였다. 강북권에서는 월계·상계동 재건축 단지로 수요가 몰리면서 노원구가 0.07% 상승했다.

 

같은 기간 전국 아파트 매매가격은 0.00%로 보합 전환했다. 반면 수도권은 (0.03%→0.04%) 상승폭을 키웠고, 지방은 (-0.05%→-0.04%) 하락폭이 줄었다. 전세가격은 0.02% 상승했고, 수도권(0.05%→0.06%)은 상승폭 확대, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다.