[뉴스토마토 조용훈 기자] 부동산 규제 칼날을 피해간 이른바 경기도 '수용성(수원·용인·성남)'을 중심으로 아파트 가격이 가파르게 오르자 정부가 이들 지역 일부를 조정대상지역으로 묶는 방안을 검토 중이다. 

 

정부는 13일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계부처 장관들이 참석한 가운데 녹실회의(비공개 장관회의)를 열고 이 같은 내용을 점검했다. 

 

회의에서는 12·16 대책 이후 풍선효과가 나타나고 있는 수용성 등 수도권 남부 지역 일부의 조정대상지역 지정을 논의한 것으로 알려졌다. 

 

실제 한국감정원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 2월 둘째주(10일 기준) 기준 경기도 아파트 매매가격은 전주 대비 0.39% 오르며 눈에 띄게 상승했다. 이는 감정원이 주간 아파트 가격 통계치를 작성한 2012년 5월 이후 가장 높은 수치로 직전 최고치인 0.24%(2015년 3월 5주)를 뛰어넘는 수준이다.

 

무엇보다 비규제지역인 경기도 수원시 권선구는 2.54% 가격이 올랐고, 영통구도 2.24% 오르는 등 기록적인 상승률을 기록했다. 수원 권선구는 신분당선 연장과 수인선 등 각종 교통호재가 있는 금곡·호매실동을 중심으로, 영통구는 광교중앙·망포역 역세권 위주로 상승세가 뚜렷했다.

 

규제지역도 상승세를 타고 있다. 용인 수지구도 성복역 인근과 풍덕천 중심으로 1.05% 뛰었고, 기흥구는 광교 인근 영덕동과 서천동 위주로 0.68% 상승세를 보인 것이다. 

 

현재 수용성 지역 중 수원 팔달구, 수원 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남 분당구는 이미 조정대상지역으로 지정돼 있다. 때문에 현재 조정대상지역이 아닌 수원 권선·영통구 등이 추가 조정대상지역으로 지정될 가능성이 높다.

 

조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 60%로 제한되고, 총부채상환비율(DTI)은 50%가 적용된다. 또 다주택자 양도세 중과, 2주택 이상 보유시 종합부동산세 추과 과세, 분양권 전매제한 등의 대상이 된다. 

  

 

 

세종=조용훈 기자 joyonghun@etomato.com