[뉴스토마토 김보선기자] 12월을 3주 남짓 남기고 전국적으로 막바지 분양이 한창이다.
8일 부동산정보업체 닥터아파트 등에 따르면 이달 31곳에서 아파트, 주상복합, 오피스텔, 도시형생활주택 등 1만6435가구가 분양될 예정이다.
서울 강남과 판교신도시 등에서 수익형 부동산인 오피스텔, 도시형생활주택 3500여 가구가 분양을 준비하고 있다.
수도권에서는 왕십리뉴타운 2구역, 서울 접근성이 우수한 하남미사지구 보금자리가 분양 대기중이다.
지방은 올해 청약열기가 뜨거웠던 충남 세종시와 전북혁신도시가 첫 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 예상된다.
눈여겨볼만한 분양예정단지로는 왕십리뉴타운 2구역 텐즈힐, 하남미사지구 보금자리 등이 꼽힌다.
자료제공=닥터아파트 (*는 보금자리주택 본청약)
◇ 왕십리뉴타운2구역, 하남미사지구 보금자리
왕십리뉴타운은 서울 도심에 남은 마지막 노른자위 지역으로 수도권 거주자들에게 많은 관심을 받아왔다. 서울지하철 2호선 상왕십리역, 1·2호선 신설동역이 가깝고 북쪽에 청계천이 인접해 있어 주거여건도 좋은 편이다.
향후 분양될 왕십리뉴타운1,3구역과 함께 5000여 가구 규모의 대단지를 형성하게 돼 수요자들의 기대감이 높다.
오는 19일부터는 보금자리주택 시범지구인 경기 하남미사지구 본청약이 시작된다.
본청약 물량은 A9, A15블록 80~113㎡ 1688가구로 이 중 사전예약자 물량이 999가구, 일반공급 물량이 689가구다. A9블록은 동쪽과 북쪽으로 한강 조망권이 확보되고, A15블록은 서울지하철 5호선 연장선 미사역(가칭)이 가까운 게 장점이다.
◇ 서울 판교신도시, 강남구 역삼동, 답십리
대우건설(047040)이 판교신도시 삼평동 653번지에 오피스텔 237실을 분양할 계획이다. 타입은 58~75㎡로 이뤄졌다. 신분당선 판교역 역세권에 위치하고 판교중심상업지구와 인접해 입지여건이 뛰어나다. 모델하우스는 오는 9일 오픈한다.
EG건설이 서울 강남구 역삼동 828의 2번지에 도시형생활주택 30~70㎡ 150가구를 분양한다. 삼성타운, 강남파이낸스센터 등의 업무시설을 배후수요로 하며, 테헤란로, 강남대로, 남부순환도로 등으로의 진입이 편리하다.
삼성물산,
두산건설(011160)이 서울 동대문구 답십리16구역을 공동으로 시공해 2652가구 규모의 대단지를 짓는다.
이중 일반분양 물량은 82~172㎡ 957가구다. 전농답십리뉴타운내 최대 규모의 단지로 서울지하철 5호선 답십리역이 가깝다. 내부순환도로, 동부간선도로로의 진입도 용이해 서울 도심, 수도권 지역으로의 진출입이 편리하다. 모델하우스는 오는 16일 문을 열 예정이다.
◇ 지방-전북혁신도시, 세종시 , 거제시
호반건설과 우미건설이 오는 9일 모델하우스를 열고 전북혁신도시내 첫 분양에 나선다. 호반건설이 전북혁신도시 B-11블록에 110㎡ 808가구, 우미건설이 B-2블록과 B-12블록에서 각각 110㎡ 462가구, 680가구를 분양한다. 3개 단지 모두 전용면적 85㎡이하 중소형 타입으로만 구성된 것이 특징이다.
전북혁신도시에는 농촌진흥청, 국민연금공단 등 12개 공공기관이 이전할 예정으로 전체 부지의 70%가 녹지로 조성돼 주거 쾌적성이 뛰어날 것으로 보인다. 특히 B-11블록과 B-12블록은 중심상업지구와 인접해 편의시설 이용도 편리할 것으로 기대된다.
한신공영은 충남 연기군 남면 1-3생활권 L3블록에 80~112㎡ 696가구를 분양한다. 모델하우스는 9일 오픈 예정이다. L3블록은 중앙행정타운, 문화 국제교류지역이 조성되는 1-5생활권과 가깝다.
특히 근린공원을 사이에 두고 정부종합청사와 가깝고, 초중고 등의 교육시설이 생활권 내에 입지할 예정이어서 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
삼호는 경남 거제시 아주동 1552의 4번지에 83~113㎡ 1212가구를 분양한다. 거제시에 처음으로 들어서는 대규모 아파트로 단지 인근에 대우조선해양 조선소가 위치해 산업단지 수요가 풍부하다.
아주터널, 거가대로를 통해 거제시청, 부산 등으로 1시간 내에 진입이 가능하고, 향후 아주도시개발지구 건립에 따른 수혜도 예상된다.