[뉴스토마토 신익환기자] 정부의 전·월세 대책에도 불구하고 전세시장이 안정되지 않으면서 올 봄 전세 재계약을 위한 추가 전세금 마련이 불가피해 서민들의 부담은 더욱 커질 것으로 보인다.
부동산정보업체 부동산써브가 2년전 전국 아파트 평균 전세가격과 현재 전세가격을 비교한 결과 전국에서 전세 재계약을 위해 추가로 드는 비용은 평균 2920만원으로 나타났다고 3일 밝혔다.
수도권은 물론 5대 광역시, 기타 시·도 등 전국 모든 지역에서 2년간 전셋값이 가파르게 오르며 전세 재계약 비용이 증가했다.
먼저 수도권을 살펴보면, 2년전 유일하게 평균 전셋값 2억원을 웃돌았던 서울이 4485만원 올라 현재 2억6009만원으로 여전히 가장 높고, 전국에서 평균 전셋값이 2억원을 넘는 유일한 지역으로 조사됐다.
경기는 2년전 1억2416만원에서 현재 1억5364만원으로 2948만원 상승해 1억5000만원대로 진입함에 따라 서울에 이어 두 번째로 평균 전세가격이 높게 나타났고, 인천은 9740만원에서 1억861만원으로 역시 1121만원 상승했다.
5대 광역시에서는 부산이 2년간 1억504만원에서 1억4381만원으로 3877만원 상승해 높은 상승세를 보였고, 대전 역시 1억327만원에서 1억3639만원으로 3312만원 올라 부산과 함께 평균 전셋값이 3000만원 이상 껑충 뛰었다.
2년전 전세가격이 가장 낮았던 전남 역시 5477만원에서 6899만원으로 1422만원 상승하며 전국적 상승세가 확인됐다.
이처럼 전국적으로 전세가격이 상승하자 정부가 지난 1~2년 사이 꾸준히 내놨던 전세자금 지원과 세제혜택 등의 전·월세 대책은 실효성이 거의 없었던 것으로 증명됐다.
박정욱 부동산써브 연구원은 "전세가격 상승의 근본적인 원인은 공급과 수요의 불균형에 있다"며 "정부는 직접적인 공급이 아닌 다주택자를 이용한 민간시장 활성화를 의도하고 있지만 대내외 경제불안으로 부동산 시장이 위축되면서 즉각적인 효과가 나오지 않고 있다"고 설명했다.
이어 박 연구원은 "다주택 거래를 활성화시켜 주택 가수요를 자극하는 것은 주택가격과 전월세 가격을 동반 상승시켜 서민의 부담만 키우는 반서민 대책"이라며 "4%대의 고물가 폭탄이 1년 가까이 지속되는 상황에 서민들의 가계부담은 더욱 가중 될 것"이라고 우려했다.