업계에 따르면 최근 동탄2신도시 분양을 앞둔 6개 건설사(롯데건설, 우남건설, 호반건설, KCC건설, GS건설, 모아종합건설)가 합동분양협의체를 구성해 1차 회의를 갖고, 마케팅 지원을 위한 대행사 선정도 마쳤다.

 

동탄2신도시는 총 사업비 16조1144억원이 소요되는 대규모 도시조성사업으로 총 면적 2401만4896㎡의 규모에 주택 11만5323호가 건설되고, 거주인원 28만여명 규모로 조성된다. 동탄1신도시와 통합 개발되는 인근 동탄일반산업단지를 합하면 3500만㎡로 분당과 판교를 합친 면적의 1.2배에 달한다.

 

인구규모 역시 동탄1과 동탄2를 합칠 경우 41만명 이상의 도시로 탄생하게 되며 동탄2신도시는 수도권에서 역대 최대 규모의 신도시로 탈바꿈한다.

 

이 일대는 향후 수도권 남부 비즈니스 중심지역으로 부상할 가능성이 높다. 이를 위해 KTX, GTX, 광역간선도로, 수도권전철, 광역 환승시설 등을 중심으로 광역교통 허브로 조성될 예정이다. 특히 KTX 동탄역을 중심으로 컨벤션센터, 비즈니스호텔 등 광역비즈니스콤플렉스구역이 개발된다.

 

또 동탄신도시 주변으로는 삼성전자 반도체 기흥·화성사업장이 포진돼 있으며 외국계기업으로는 3M, Vatech, Volvo 등 핵심기업과 협력제조업체가 인접해 있어 단순한 베드타운이 아닌 자족신도시로서의 입지적 요건을 충분히 갖추고 있다.

 

여기에 143만㎡의 동탄테크노밸리가 지구 북측에 계획돼 있고 197만2000㎡의 동탄일반산업단지도 지구 남서쪽에 입지해 주거단지와 산업단지가 어우러진 진정한 직주근접의 자족적 도시기반이 조성된다.

 

동탄2신도시는 자연지형과 조화된 주거단지와 문화공간으로 조성될 예정이다. 3M(Music, Museum, Media)을 테마로 해 다양한 문화공간과 시설을 활용할 수 있도록 문화디자인밸리(201만2000㎡) 특별계획구역을 설정했다. 이는 동탄1신도시와 연계된 공간적 중심지역으로서 예술관련 축제, 이벤트 등 다양화 문화 활동이 이뤄질 수 있도록 해 동탄2신도시의 상징적인 공간이 될 수 있도록 했다. 또 워터프론트콤플렉스(163만4000㎡)를 조성해 레저, 문화가 어우러진 도심형 친수공간을 계획하고 있다.

 

특히 국내 신도시 중 최초로 191㎞의 자전거 전용도로를 계획해 자전거가 실질적인 교통수단이 될 수 있도록 했다. 한국인 행태에 적합한 편측 양방체계로 보행 및 도시미관이 조화된 생활밀착형 자전거 도로로 조성된다. 그동안 국내 자전거 이용을 저해하던 기후, 안전문제를 해결한 자전거 모범도시로서 '新한국형자전거 도로'를 계획한 것이다.

 

◇ 롯데건설, A28블록 '롯데캐슬'

동탄2신도시 A28블록에 분양예정인 롯데건설의 '롯데캐슬'은 지하 1층~지상 30층, 16개동, 전용 101~241㎡ 총 1416가구로 구성됐다. 참여업체 중 대지 면적이 10만3600여㎡로 가장 넓고 리베라CC 조망이 가능하며 자연환경이 우수하다. 특히 생활중심편의시설이 가까이에 있으며 동탄복합환승역을 도보로 이용 가능하다. (1688-5500)

 

◇ 우남건설, A15블록 '우남퍼스트빌'

동탄2신도시 A15블록에 분양예정인 우남건설의 '우남퍼스트빌'은 지하 1층~지상 37층, 16개동, 전용 59~84㎡ 총 1442가구로 구성되며 동시분양 단지들 가운데 60㎡ 이하가 유일하게 공급된다. KTX 복합환승센터인 동탄역이 단지 옆에 위치해 초역세권 단지로 분류되며 생활중심편의시설의 이용이 가깝다. 단지 정면으로 센트럴파크가 조성된다. (1588-8034)

 

◇ 호반건설, A22블록 '호반베르디움'

동탄2신도시 A22블록에 분양예정인 호반건설의 '호반베르디움'은 지하 1층~지상 29층, 13개동 전용 84㎡ 총 1002가구로 구성된다. '동탄 호반베르디움'은 핵심 시범단지 내에 위치해 초·중·고 등 학군이 형성돼 있으며 업무시설 이용이 편리하다. 특히 단지 북측에는 대규모 공원이 있고, 남측에는 리베라CC가 있어 골프장 조망이 가능하다는 큰 장점이 있다. (031-897-0030)

 

◇ KCC건설, A27블록 'KCC스위첸'

동탄2신도시 A27블록에 분양예정인 KCC건설의 'KCC스위첸'은 지하 2층~지상 29층, 7개동, 전용 84㎡ 총 640가구로 구성됐다. 특히 초등학교가 단지 옆에 위치해 안전한 등하교가 가능하다는 것이 장점이다. 단지 남쪽으로는 공원이 인접해 공원조망이 가능한 것은 물론 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또 동탄2신도시의 핵심도로인 23번과 84번 도로의 진출입이 용이하다. (1588-5473)

 

◇ GS건설, A10블록 'GS자이'

동탄2신도시 A10블록에 분양예정인 GS건설의 '자이'는 지하 1층~지상 25층, 10개동, 전용 72~84㎡ 총 559가구로 구성됐다. 단지 인근에 흐르는 치동천 등의 조망이 가능하고 인기 높은 중소형 위주의 평면 구성과 함께 '자이'라는 브랜드 가치로 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. (1566-6615)

 

◇ 모아종합건설, A25블록 '모아미래도'

동탄2신도시 A25블록에 분양예정인 모아종합건설의 '모아미래도'는 지하 1층~지상 25층, 5개동, 전용 84㎡ 총 460가구로 구성됐다. 커뮤니티시범단지 동측에 인접해 입주 후 다양한 인프라를 공유할 수 있으며 북측으로는 천변공원, 서측은 무봉산, 남측은 연결녹지 등 주변 자연환경을 최대한 살려 '열린 단지'로 조성할 계획이다.