13일 부동산포털 닥터아파트가 조사한 결과에 따르면 서울 시내 3.3㎡당 1000만원 이상의 고가 전셋집은 총 26만6238가구로, 2011년 2월(16만9384가구)보다 57.1%(9만6854가구)가 증가한 것으로 집계됐다. 

 

고가 전세 아파트는 강남구 7만4193가구(1만3825가구), 서초구 5만3724가구(1만5019가구), 송파구 4만2085가구(1만69가구) 등 강남3구에 많이 분포했다. 이들 지역은 고가 전세 아파트의 비중이 높은 만큼 고가 전세 가구수의 증가 또한 가장 많았다.

 

강남3구 다음으로는 양천구 1만8586가구, 용산구 1만2675가구, 마포구 1만1927가구, 광진구 1만1012가구, 성동구 6814가구, 동작구 6657가구 등에 고가 전세 아파트가 많이 분포돼 있는 것으로 나타났다.

 

성북구(2412가구), 구로구(2167가구), 노원구(1710가구), 강북구(144가구), 은평구(29가구) 등 5개구는 고가 전세 아파트 지역에 새롭게 포함됐다. 성북구(17.34%)는 서울 25개구 가운데 지난 2년간 전셋값이 가장 많이 올랐고, 구로구(14.49%)와 노원구(13.60%) 역시 전셋값이 10% 이상 오르면서 나타난 결과로 분석된다. 강북구와 은평구는 일부 입주 3년차 아파트의 전셋값이 강세를 보이면서 고가 전세 포함 지역으로 분류됐다.

 

한편, 서울 전세 아파트(122만4529가구) 가운데 고가 전세가 차지하는 비중은 21.74%(26만6238가구)로 2년 전 13.83%(16만9384가구) 보다 7.91%p 늘어났다.

 

닥터아파트 리서치연구소 안소형 팀장은 "매매가 하락에도 불구하고 전세에 눌러앉는 수요자들이 늘면서 전셋값 상승과 이에 따른 고가 전세 아파트의 증가를 야기하고 있다"며 "부동산 회복 기대심리 저하, 국내외 경기 침체 등 아파트 거래 불안요소들이 해결돼야 전세시장에도 숨통이 트일 것으로 보인다"고 말했다.