지역별로는 투자수요가 높은 재건축 아파트가 밀집한 강남권의 하락세가 컸다. 소폭의 상승흐름을 이어가던 신도시와 수도권도 관망심리가 커지면서 금주 보합세로 돌아섰다.

 

4일 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 매매시장은 서울이 0.01% 하락했고, 신도시와 수도권은 0.00% 변동률로 보합세를 나타냈다. 전세시장은 안정된 모습을 보였다. 서울 전셋값은 0.03% 상승하는데 그쳤고, 신도시는 -0.01% 소폭 내림세를 나타냈다.

 

 

 

서울은 ▲송파(-0.11%) ▲강남(-0.02%) ▲관악(-0.02%) ▲도봉(-0.02%) ▲강동(-0.01%) ▲중구(-0.01%) 순으로 매매가격이 하락했다.

 

먼저 송파는 가락동 가락시영1·2차가 금주 500만원~1000만원 가량 떨어졌다. 추가분담금 여파로 급매물이 늘었다. 잠실동 주공5단지도 거래가 뜸해지자 가격 조정된 매물이 출시되면서 금주 2000만원 가량 시세가 내렸다.

 

강남은 개포동 주공1·4단지가 금주 250만원~2000만원 가량 떨어졌으며, 관악은 신림동 삼성산주공3단지 대형면적이 거래부진으로 약세를 보였다. 주간 1500만원 정도 하락했다. 도봉은 소형면적도 매물이 적체되면서 방학동 신동아1단지, 쌍문동 동익파크 등이 금주 250만원-500만원 가량 내렸다.

 

한편 ▲성북(0.08%) ▲종로(0.05%) ▲마포(0.05%) ▲서초(0.04%) 등은 실입주자들이 매물을 찾으면서 가격이 소폭 상승했다. 하지만 매수세가 많지 않고 거래는 중소형에 국한된 모습을 보였다.

 

신도시에서는 ▲판교(0.03%) ▲평촌(0.01%)만 매매가격이 소폭 상승했다. 판교는 삼평동 봇들마을4단지가 1,000만원 가량 올랐다. 전용 59㎡ 물건을 찾는 수요가 많지만 물건이 부족하다. 평촌에서는 비산동 은하수한양, 호계동 목련신동아가 500만원 가량 올랐다. 거래는 많지 않지만 저렴한 매물들이 정리되면서 가격이 상승했다.

 

수도권은 지역별 등락이 있었지만 수요자들의 짙은 관망세 속 가격 변동폭은 크지 않았다. ▲남양주(-0.03%) ▲과천(-0.02%) ▲고양(-0.01%) ▲의왕(-0.01%)은 매수세가 줄며 가격이 내림세를 보였다. 남양주 별내동 별빛마을쌍용예가, 과천 별양동 주공5단지, 고양 관산동 주공그린빌 등이 500만원 정도씩 내렸다.

 

반면 ▲부천(0.02%) ▲평택(0.01%) ▲의정부(0.01%) ▲안양(0.01%) ▲안산(0.01%) ▲수원(0.01%) ▲김포(0.01%) ▲광명(0.01%) ▲인천(0.01%)은 중소형 중심으로 소폭 상승했다. 부천 소사본동 주공뜨란채4단지, 평택 안중읍 성원쌍떼빌 등이 250만원~500만원 가량 올랐다.

 

 

서울은 3월 이후 전세매물에 여유가 나타나고 있지만 국지적인 오름세는 여전한 모습이다. ▲관악(0.40%) ▲동작(0.25%) ▲중랑(0.25%) ▲도봉(0.23%) ▲마포(0.19%) ▲성북(0.19%) ▲서대문(0.16%) ▲강북(0.13%) ▲은평(0.11%) 등은 금주 전셋값이 상승했다.

 

관악은 이사수요와 신혼부부 문의가 꾸준하지만 전셋집은 물량 부족이 여전하다. 봉천동 관악현대, 관악푸르지오 등이 금주 500만원~1000만원 가량 올랐다. 동작은 상도동 상도엠코타운센트럴파크, 사당동 사당자이 등이 금주 500만원~1500만원 가량 상승했다. 중랑은 신내동 신내6단지, 묵동 신안3차 등이 250만원~1500만원 가량 올랐으며, 도봉은 창동 주공3단지, 쌍문동 동익파크 등이 500만원~1000만원 가량 상승했다.

 

한편 ▲송파(-0.18%) ▲양천(-0.16%) ▲강남(-0.05%) ▲강동(-0.03%) ▲서초(-0.01%)는 수요가 주춤한 가운데 급등한 전셋값이 내림세를 보였다. 송파는 신천동 진주, 잠실동 리센츠, 트리지움 등이 1000만원~2000만원 가량 내렸다. 양천은 학군수요가 일단락되고 이사수요가 많지 않다. 목동 목동신시가지5단지, 신정동 목동신시가지14단지 등이 금주 500만원~1000만원 가량 내렸다. 강남은 개포동 주공고층7단지, 도곡동 역삼럭키 등이 500만원~1000만원 정도 떨어졌다. 봄 이사수요가 마무리되면서 수요가 줄어든 영향이다.

 

신도시는 ▲평촌(0.01%)만 전셋값이 소폭 상승했고 ▲판교(-0.06%) ▲분당(-0.01%) ▲일산(-0.01%)은 하락했다. 수요가 뜸해졌고 전세매물에 여유가 생기면서 판교는 백현동 백현마을1단지푸르지오, 봇들마을4단지가 금주 500만원~1000만원 가량 내렸다. 분당은 이매동 이매한신 전셋값이 500만원 정도 내렸고, 일산은 백석동 백송6단지대우벽산, 백송9단지두산 일부 면적이 500만원 가량 하락했다.

 

수도권은 ▲평택(0.03%) ▲시흥(0.02%) ▲안양(0.02%) ▲고양(0.01%) ▲용인(0.01%) ▲인천(0.01%) ▲수원(0.01%)순으로 전셋값이 상승했다. 평택 안중읍 현대홈타운3차, 시흥 장곡동 숲속마을1단지, 안양 호계동 대림e편한세상 등이 250만원 가량 올랐다.

 

반면 ▲의왕(-0.11%) ▲광명(-0.06%) ▲남양주(-0.02%) ▲과천(-0.01%)은 전세거래가 더뎌지면서 금주 전셋값이 약세를 보였다. 의왕 내손동 포일자이, 광명 철산동 철산래미안자이, 남양주 별내동 별빛마을쌍용예가, 과천 별양동 주공 등이 250만원~1000만원 가량 내렸다.