[뉴스토마토 문정우기자] 올해 전국 입주 1년차 아파트의 분양가 대비 매매가가 1.9% 오른 것으로 나타났다.

 

30일 부동산114에 따르면 올해 전국 신규입주아파트의 분양가 대비 매매가는 1.90% 상승해 지난 2012년 -2.88%, 2013년 -0.15% 하락에서 반전된 모습을 보였다.

 

전용면적 85㎡ 초과 아파트는 여전히 분양가 보다 낮은 -1.86% 하락했으나, 85㎡ 이하는 분양가보다 높은 매매시세를 형성하고 있다. 중소형 아파트에 대한 수요자 선호가 높은 상황이 이어지면서 입주 1년차 아파트 매매가가 분양가 이상 수준으로 형성된 것으로 풀이된다.

 

 

수도권의 경우 올해 입주한 아파트의 전용 60㎡ 초과 중대형 매매가가 분양가 보다 낮은 수준이 이어지고 있다. 다만, 전용 60㎡ 이하는 3.33% 상승한 것으로 나타났다. 중대형도 하락폭이 줄어 이전보다 다소 호전된 모습을 보였다

 

광역시의 경우 올해 입주한 아파트의 전용 85㎡ 초과 대형이 1.75% 상승했다. 전용 85㎡ 이하는11.55%, 전용 60~85㎡ 이하가 5.66%를 기록했다.

 

지방의 경우 신규 입주아파트는 모든 규모에서 분양가보다 높은 매매시세를 형성됐다. 올해 전용 60㎡ 이하가 5.71%, 전용 60~85㎡ 이하가 5.73%, 전용 85㎡ 초과가 1.92% 상승했다. 최근 광역시와 지방의 청약시장 호조에는 분양가 보다 높은 매매시세 차익에 대한 기대감이 반영된 것으로 판단된다. 

 

최성헌 부동산114 책임연구원은 "지방 분양시장은 여전히 분양가 보다 높은 매매가를 형성하며 활발한 모습"이라며 "이런 현상이 계속될 지 모르겠지만 수요자들의 가격 상승에 대한 기대감이 이어진다면 긍정적인 전망은 계속될 것"이라고 설명했다.