[뉴스토마토 한승수기자] 수도권 거주자 열 중 일곱은 김포도시철도 착공으로 김포신도시에 웃돈이 붙을 것으로 예상했다. 특히 역으로부터 10분 이내의 거리에 있는 중소형 아파트에 5000만원 상당의 프리미엄이 붙을 것이라고 전망했다.

 

리얼투데이는 11일 오픈서베이를 통해, 수도권에서 살고 있는 남여 3040세대 1000명에게 '아파트를 분양 받을 때, 역과의 거리가 미치는 영향'에 대해 조사를 실시했다.

 

조사결과 수도권 3040세대들의 1000명 중 78.4%(784명)가 동일지역에서 분양하는 아파트들 중 분양가가 다소 높더라도 역세권 아파트를 분양 받겠다는 긍정적인 답변을 했다.

 

또 역세권 아파트에 대해서는 역과 단지와의 거리가 도보 10분 떨어진 아파트라는 의견이 47.2%(472명)나 돼, 광범위한 영역으로 역세권을 정의한 사람들이 많았다.

 

 

반면, 본인이 역세권 아파트를 분양 받을 경우, 역과 아파트의 적정거리에 대한 질문에는 도보 3~5분 정도가 적당하다는 응답이 39.7%(397명)로 가장 많았다. 직접 분양 받고 싶은 역세권 아파트는 좀 더 작은 범위 내에서 정의를 했다. 이어 도보 6~9분 거리는 37.4%(374명), 도보 10~15분 18.5%(185명), 도보 1~2분 4.3%(43명) 등의 순이었다.

 

역세권 아파트를 선호하는 이유에 대해서는 출퇴근이라는 응답이 48.0%(480명)으로 가장 많았고, 장보기나 쇼핑 등 편의시설 이용이 22.4%(224명), 미래가치 18.4%(184명), 아이들 통학 때문이란 의견이 11.1%(11명) 등이었다.

 

김포한강신도시에 도시철도가 개통되면 아파트값에 대해서는 77.1%(771명)가 웃돈이 형성될 것이란 긍정적인 답변을 했다.

 

또 김포한강신도시에서 지하철역과 도보 3분 거리에 떨어진 전용 84㎡의 역세권 아파트의 웃돈으로는 5000만원 이하로 붙을 것이란 의견이 70.4%(704명)로 가장 많았고, 5000만원 초과 8000만원 이하 18.1%(181명), 1억 원 이상 5.9%(59명), 8,000만원 초과 1억원 미만 5.4%(54명) 등의 순이었다.

 

김포한강신도시에서 분양을 받고 싶은 아파트의 조건으로 두 가지만 선택하라는 질문에는 근린공원 등이 인접한 쾌적한 아파트가 44%(440명), 도시철도 역세권아파트는 37.3%(373명) 등을 꼽았다.

 

최근에는 월빙이나 단지 내 여가생활, 주거쾌적성이 아파트를 선택하는데 큰 영향을 미치는 만큼, 공원 접근성에 대한 선호도가 높았다. 이와 함께 역세권 아파트에 대한 지지도 높아, 실수요자들이 아파트를 선택할 때 주거환경과 편의성을 함께 추구하는 것으로 분석됐다.

 

오는 27일 김포한강신도시에서는 '한강신도시 반도유보라3차'가 견본주택을 개관할 예정이다. 김포도시철도 마산역(가칭)이 맞붙은 초역세권 아파트로, 지하철 5•9호선과 인천공항철도 환승역인 김포공항역까지 쉽게 이동할 수 있다.

 

단지는 지하 1~지상 12층 14개 동 전용면적 59㎡, 84㎡ 662가구로 구성된다. 단지 바로 앞에는 도곡초(개교예정)가 있고, 은여울중이 단지 건너편에 있어 통학 환경이 뛰어나다. 또 김포한강신도시 최초로 별동학습관도 들어서 아이들 교육환경도 우수하다. 여기에 가마지천과 수변공원이 단지 동측으로 조성돼, 주거환경도 쾌적할 것으로 예상된다.

 

모아주택산업은 김포한강신도시 Ac-04블럭에서 '김포한강신도시 모아엘가'를 4월에 분양할 예정이다. 전체 가구가 전용면적 59㎡의 소형 단일면적으로 구성되며, 총 508가구 규모로 조성된다. 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역(가칭), 복합환승센터와 가까워 교통환경이 좋으며 48번 국도, 김포한강로 등을 통해 서울과 접근성도 우수하다.

 

또 반도건설은 김포한강신도시 마산동 CC-01블록에서 ‘김포한강신도시 반도유보라4차’를 상반기에 분양할 예정이다. 이 단지는 전용 74~84㎡ 461가구 규모다. 김포도시철도 구래역(가칭) 역세권 위치해 있고, 복합환승센터 정류장이 있어 버스 이용도 편리하다