[뉴스토마토 최승근기자] 지난해 하반기 이후 신규 분양 아파트의 초기 분양률이 감소세를 지속하고 있다. 서울을 비롯해 경기, 인천 등 수도권은 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 수준을 유지했지만 충남, 경북 등 일부 지역은 40%대를 기록하는 등 지역별 격차가 크게 나타났다.

 

9일 한국건설산업연구원에 따르면 올 2분기 전국 초기 분양률은 1분기 대비 8.1%p 하락한 70.5%를 기록했다.

 

초기 분양률은 신규로 분양이 개시된 아파트의 분양 개시일 이후 3개월 초과 6개월 이하 기간 동안의 총 분양 가구 수 대비 실제 분양 계약이 체결된 가구 수의 비율을 의미한다.

 

수도권은 지난해 3분기부터 하락세가 이어지고 있으며, 올 2분기 초기 분양률은 1분기와 비교해 5.3%p 하락한 73.6%로 집계됐다.

 

지방 광역시 및 세종특별자치시는 올해 들어 2분기 연속 하락했으며, 1분기 대비 4.6%p 하락한 77.6%로 조사됐다.

 

기타 지방은 지난해 2분기 이후 하락세로 전환됐으며, 올 2분기는 1분기 대비 9.8%p 하락한 66.8%를 기록했다.

 

17개 시·도별로 살펴보면 서울, 대구, 광주, 충북은 초기 분양률이 1분기와 비교해 상승했지만 그 외의 지역은 하락했다.

 

서울은 4.2%p 상승한 99.9%, 대구와 광주는 각각 47.4%p, 21.4%p 상승한 93.5%, 67.7%를 기록했다. 충북은 9.5%p 상승한 69.7%로 집계됐다.

 

반면 1분기 대비 인천 15.2%p, 경기 8.3%p, 부산 11.6%p, 강원 1.3%p, 충남 11.2%p, 전북 14.1%p, 전남 7.8%p, 경북 30.8%p, 경남 7.3%p 하락했다. 특히 경북은 30.8%p 하락한 47.7%로 가장 많이 하락했다.

 

대구, 광주 등 일부 지역이 상승했지만, 90%를 상회하는 지역은 서울과 대구 두 곳에 불과했다.

 

충남과 경북은 각각 44.3%, 47.7%로 40%대 수준을 보였다. 경기·광주·충북·경남은 60%대로 집계됐고 인천·부산은 70%대, 전남·전북은 80%대 수준을 보였다.

 

엄근용 건설산업연구원 책임연구원은 "신규 분양 물량은 지난해 51만6000가구로 2000년대 들어 최고치를 기록한 가운데 올해에도 45만6000가구로 적지 않은 분양 물량이 예상된다"며 "지난해에 비해 올해 분양 물량은 감소하지만 2000~2014년 평균 분양 물량인 26만9703가구와 비교하면 여전히 높은 수준이다. 분양 물량 소진을 위한 건설사의 치열한 경쟁이 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

 

 

최승근 기자 painap@etomato.com