[세종=뉴스토마토 임은석기자]내년 주택건설 증가세가 둔화되면서 전체 경제성장률에 악영향을 미칠 것이란 전망이 나왔다.

 

한국개발연구원(KDI) 오지윤, 정규철 연구원은 30일 '최근 주택건설 급증에 대한 분석과 시사점' 보고서에서 주택착공면적을 이용한 시나리오 분석결과 2017년 주택건설 증가세가 완만하게 둔화할 것이라고 내다봤다.

 

보고서는 과거 10분기 동안의 주택착공면적 누적값을 분석에 활용했다. 통상 주택건설은 착공 시점부터 2∼3년에 걸쳐 이뤄지기 때문이다.

 

올 4분기부터 주택착공면적이 과거 평균 수준으로 축소되는 경우를 가정하면 주택건설 증가세가 올 상반기 23.4%(전년동기대비)에서 내년 하반기에는 5%대까지 하락할 수 있다는 관측이다.

 

주택착공면적을 2012년부터 지난해까지의 평균 수준(분기당 1281만㎡)으로 추정한 시나리오에서는 주택건설 증가세가 올 하반기 19.1%, 내년 상반기 13.1%, 내년 하반기 8.4%로 점차 줄어들 것으로 예상됐다.

 

최근 10년간 평균 수준(분기당 890만㎡)으로 두고 분석하면 주택건설 증가세는 18.9%, 11.7%, 5.7%로 더 뚜렷한 하락 추세를 보일 것으로 분석됐다.

 

한편 주택건설의 성장 기여도는 예전보다 확대됐다.

 

올 상반기 주택건설은 전체 국내총생산(GDP) 성장률(3.0%)을 1.0%p가량 끌어올리는 효과를 보인 것으로 분석됐다.

 

보고서는 내년 들어 주택건설 증가세가 둔화하면서 전체 경제성장률을 0.4∼0.5%p가량 하락시키는 요인으로 하락시킬 수 있다고 전망했다.

 

오지윤 위원은 "향후 주택건설 증가세 둔화로 건설업체 수익성이 악화될 수 있어 재무건전성을 선제적으로 관리해야 한다"며 "최근 주택 관련 가계부채가 늘면서 건설이 급증한 것은 다른 생산부문의 기대수익이 낮다는 점을 반영하는 만큼 이를 극복하기 위해 경제 전반의 성장잠재력을 확충하는 노력이 필요하다"고 말했다.

 

 

세종=임은석 기자 fedor01@etomato.com