[뉴스토마토 신익환기자] 지난해 분양시장에 불었던 '실속형' 바람이 고급화로 인식됐던 타운하우스와 주상복합에 확산되고 있다.
실수요자들이 선호하는 '중소형' 면적을 늘리고, 분양가를 낮춰 '실속형'으로 거듭나고 있는 것이다.
업계 관계자에 따르면 "최근 실속형 중소형 타운하우스에 수요자들의 관심이 크다"며, "고급화 이미지가 강한 주상복합도 저렴한 분양가나 특색 마케팅으로 선전하고 있다"고 설명했다.
다음은 전국에 위치한 실속형 타운하우스, 주상복합 단지 소개다.
◇'실속형' 타운하우스.."중소형 공급 늘려 수요층 확보"
대우건설(047040)이 경기도 성남 서판교 지역에 ‘운중동 푸르지오 하임’ 잔여가구를 분양중이다. 희소성이 있는 전용면적 84㎡의 단일 평형을 선보여 안정적인 수요층을 확보할 수 있을 것으로 보인다.
모든 가구에 발코니 확장을 무료로 시공해주며 그린프리미엄을 적용해 냉난방 에너지가 30% 절감이 될 것으로 예상된다. 또 청계산과 운중천이 인근에 입지해 있어 자연환경이 쾌적하다.
신분당선과 용인~서울고속도로를 이용해 강남에 10분대로 이동할 수 있어 교통도 편리하다.
아다지움이 경기 파주시 교하동에 ‘아다지움 1차’ 타운하우스를 선보인다. 총 19세대로 구성되며 전용면적 약 115㎡ 단일평형으로 선보인다.
단지 옆 이마트(파주점)를 이용할 수 있고 가온호수와 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 4억원대 초반의 저렴한 분양가를 선보여 수요자들의 눈길을 끌 예정이다.
◇'실속형' 주상복합.."분양가 낮추고, 특색 마케팅 선보여"
두산중공업(034020)이 시공하는 서울 중구 흥인동 ‘청계천 두산위브더제니스’ 주상복합 아파트는 일부 세대가 분리형 옵션의 특화된 구조인 ‘패밀리형’으로 설계됐다.
‘패밀리형’은 평면의 일부를 나눌 수 있어 독립적인 동거를 할 수 있는 주택유형을 말한다. 경우에 따라서는 부모와 출가한 자녀가 함께 거주하며 독립적인 생활을 할 수 있다.
지하철 2?6호선 ‘신당역이 단지와 직접 연결되는 구조로 설계돼 입주자는 초역세권 혜택을 누릴 수 있다.
지하 6층~지상 38층 규모, 전용면적 기준 주상복합 아파트 92~273㎡ 295가구로 구성됐다.
대우건설(047040)이 오는 3월 송도에 주상복합 ‘송도 아트윈 푸르지오’를 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡가 564가구로 구성돼 전체 물량 중 중소형이 50% 이상을 차지, 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.
상업시설을 주거건물과 별도의 건물에 입점시켜 입주민들의 편리함을 증대시킨다.
전용면적 기준 84㎡ 129가구, 106㎡ 219가구, 128㎡ 2가구로 구성돼 총 350가구로 지어질 예정이다.
서해종합건설은 강남구 역삼동에서 ‘서해 더 블루’ 주상복합 아파트를 공급중이다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 62~84㎡ 규모이며, 총 60가구로 구성된다.
단지 앞 매봉산과 도곡공원, 양재천이 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 특히 주변 시세보다 3.3㎡당 500만원 이상 저렴한 1800만원대부터 분양가를 선보인다.
동문건설이 경기도 수원시 팔달구 인계동에 주상복합 아파트 ‘동문굿모닝힐’을 오는 3월 선보인다. 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다.
인근 지동초, 인계초 등으로 통학할 수 있고 갤러리아백화점, 홈플러스 등이 가까워 편의시설을 이용하기에 편리하다.
신영이 내달 충북 청주시 복대동 대농공장부지에 주상복합 1956가구를 분양할 계획이다. 전용면적 84㎡의 단일평형으로 선보이며 공급가구수 모두 일반에 분양한다.
교육시설로는 진흥초, 복대중, 흥덕고 등이 있고 롯데마트(청주점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또 가경시외버스터미널이 인근에 위치해 다른 지역으로 이동이 쉽다.
코오롱글로벌(003070)이 시공하고, 대한토지신탁과 대구 향토기업인 동재가 시행과 위탁을 맡은 ‘오페라 코오롱하늘채’는 지상 34층 4개동 규모의 주상복합아파트 464가구로 구성된다. 전용면적은 84㎡ 단일평형이다.
단지 바로 맞은편의 홈플러스와 단지 인근 이마트 롯데백화점 등의 생활편의 시설이 다양하게 이용할 수 있다.
또, 대중교통으로는 대구지하철 1호선 ‘대구역’과 ‘칠성시장역’이 이용가능하다.