[뉴스토마토 김보선기자] 정부가 강남3구 투기지역을 해제하면 이 지역 아파트 10채 중 7채가 대출 규제 완화 수혜를 입을 것으로 예상된다.
8일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면, 투기지역 해제로 강남3구에서 대출 규제 완화 수혜를 받는 6억원 초과 아파트(주상복합 포함)는 총 20만3324가구에 달한다. 이는 강남3구 아파트(26만5457가구)의 76.59%에 달한다.
강남3구의 투기지역이 해제되면 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 상한이 40%에서 50%로 상향됨에 따라 해당 지역 6억원 초과 아파트를 구입할 때 대출가능 금액이 늘어나게 된다.
지역별로는 서초구가 6만7095가구 중 87.54%에 달하는 5만8737가구가 주택담보 대출을 더 받을 수 있다. 강남구는 7만9220가구(80.79%)가 대출을 더 받을 수 있다. 송파구는 6만5367가구(65.17%)가 혜택을 입는다.
투기지역이 해제되면 대출규제가 완화돼 대출 여력이 늘어난 수요자들이 새집을 구입하고 종전 집을 팔기 쉬워져 거래활성화에 도움이 될 가능성이 있다.
박정욱 부동산써브 연구원은 "강남3구가 투기지역에서 해제돼 대출 여력이 늘어나게 되더라도 부동산 경기가 장기간 침체된데다 시세 차익에 대한 기대가 저하된 만큼 매매에 나서는 수요는 한정적일 것"이라고 전망했다.