12일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 오는 10월 전국 51개 사업장에서 총 3만8181가구 중 3만2226가구가 일반분양 될 예정이다(장기전세 및 국민임대 제외). 이는 전월(9월 1만7023가구) 대비 1만5203가구 증가한 물량이다.

 

 

지역별 일반분양 예정 물량은 서울이 10곳 2321가구, 경기 23곳 1만6734가구, 인천 4곳 3506가구, 지방 14곳 9665가구이다.

 

 

서울에서는 신규분양 10곳 중 8곳이 도심 뉴타운ㆍ재개발ㆍ재건축 사업장으로 마포구 용강동, 서대문구 북아현동, 영등포구 당산동 등 수요자들에게 인기가 많은 지역에 공급 물량이 집중돼 있다. 또한 강남권에서도 강남구 대치동, 강남보금자리주택지구 등 모두 3곳이 예정돼 있다.

 

삼성물산(000830)은 서울 강남구 대치동 633번지 일대 청실2차 아파트를 재건축 해 '대치 청실 래미안'을 공급할 예정이다. 전용면적 59~151㎡ 총 1608가구 중 122가구를 일반분양 한다.

 

서울지하철 3호선 대치역과 서울지하철 3호선·분당선 환승역인 도곡역을 도보로 이용할 수 있고 남부순환도로, 경부고속도로, 동부간선도로 등으로 쉽게 접근할 수 있어 타 지역으로의 이동이 편리하다.

 

단지 인근에 롯데백화점, 이마트, 강남세브란스병원, 강남구민회관, 한티근린공원, 도곡공원, 대치유수지체육공원, 양재천, 탄천, 삼릉공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하다. 교육시설로는 대치초, 대도초, 대청중, 개원중, 역삼중, 단대부고, 중대부고, 숙명여고 등이 인접해 있다.

 

포스코건설이 서울 강남구 자곡동 강남보금자리주택지구 업무용지 7-3, 7-4블록에 '강남 더샵 라르고' 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 19~36㎡ 총 458실로 구성된다.

 

서울지하철 3호선 수서역을 차량으로 이용할 수 있고 강남보금자리지구를 잇는 23번 국도 밤고개로와 접하고 있어 강남권 업무지역으로의 이동이 쉽다. 또한 용인~서울 간 고속도로 헌릉IC, 동부간선도로 자곡IC, 서울외곽순환도로 송파IC, 경부고속도로 양재 IC 등도 인접해 있다.

 

단지 인근에 이마트 수서점, 가든파이브, 삼성서울병원, 대모산, 탄천 등의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

 

롯데건설이 서울 동대문구 용두동 144번지 일대 용두4구역에 '용두 롯데캐슬'을 공급할 예정이다. 전용면적 59~112㎡ 총 232가구 중 108가구를 일반에 분양한다.

 

서울지하철 1호선 제기동역을 도보로 이용할 수 있고 왕산로, 내부순환도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에, 롯데백화점, 홈플러스, 경동시장, 용두시장, 시립동부병원, 성북천, 선농단 어린이공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 용두초, 종암초, 대광초, 성일중, 대광중, 대광고, 고려대 등의 교육시설도 인접해 있다.

 

신동아건설이 서울 영등포구 대림동 886-12 대림2주택재건축구역에 '신대림 신동아 파밀리에'를 공급할 예정이다. 전용면적 60~123㎡ 총 185가구 중 94가구를 일반분양 한다.

 

서울지하철 2호선과 7호선 환승역인 대림역을 도보로 이용할 수 있고 시흥대로, 남부순환도로, 서부간선도로 등을 쉽게 이용할 수 있다.

 

단지 인근에 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, AK백화점, 테크노마트, 명지성모병원, 한림대학교 강남성심병원, 도림천 등의 편의시설을 이용할 수 있고 영림초, 대동초, 대림중, 영남중, 영서중, 영신고 등의 교육시설도 인접해 있다.

 

대림산업(000210)이 서울 성북구 보문동3가 225-70번지 일대 보문4구역에 '보문e편한세상'을 공급할 예정이다. 전용면적 59~124㎡ 총 440가구 중 112가구가 일반분양 된다.

 

서울지하철 6호선 창신역과 보문역 등을 도보 5분 내로 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트, 돈암제일시장, 동대문종합시장, 고려대의료원 안암병원, 숭인근린공원, 성북천, 성북구청 등의 편의시설을 이용할 수 있고 동신초, 명신초, 한성여중, 한성여고, 경동고, 고려대, 한성대, 성균관대, 성신여대 등의 교육시설도 인접해 있다.

 

 

경기 지역은 지난 8월 동탄2신도시 1차 합동분양 호조에 힘입어 10월에 예정돼 있는 2차 합동분양에도 관심이 모아지고 있다. 기대반 우려반이었던 1차 합동분양에서 청약자들이 몰려 5개 단지 모두 순위 내 마감돼 완판됐다.

 

GS건설(006360)이 A10블록에 분양한 '동탄센트럴자이'의 경우 평균 경쟁률 7.5대1을 기록했고 84㎡E형의 경우 1순위 당해 지역 1가구 모집에 140명이 몰려 140대1의 최고 경쟁률을 기록했다. 또 우남건설이 A15블록에 분양한 '우남퍼스트빌'도 84㎡A형은 1순위 기타경기 지역 40가구 모집에 3,825명이 경쟁해 95.63대1로 최고 경쟁률을 기록했다.

 

동탄2신도시의 경우 지난 7월 27일부터 완화된 전매제한 기간을 적용해 모든 주택이 최초 계약체결이 가능한 날부터 1년 뒤 전매가 가능하다.

 

또 전매제한이 완화 적용되는 하남미사, 고양원흥 보금자리주택지구 등도 관심이다. 개발제한구역해제 공공택지내 85㎡ 이하 주택은 분양가 대비 인근시세 비율을 세분화해 7년 내지 10년에서 8년 내지 2년으로 전매제한 기간이 줄었다.

 

대원이 동탄2신도시 A20블록에 '칸타빌'을 분양할 예정이다. 전용면적 84~120㎡ 총 498가구로 구성된다. 커뮤니티 시범단지에 위치해 있고 도로 하나를 사이에 두고 광역 비즈니스 콤플렉스와 마주해 있어 복합환승센터로 개발될 동탄역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 중심상업지구와 업무시설 등을 쉽게 이용할 수 있고 단지가 공원으로 둘러싸여 있어 생활환경이 쾌적하다.

 

LH가 경기 하남시 하남미사 보금자리주택지구 A2블록에 공공분양 아파트를 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 615(사전예약 물량 포함)가구로 구성된다. A2블록은 서울 강일1지구 동측에 인접해 있는 단지로, 지구 내 초?중?고등학교를 모두 도보 통학 할 수 있다.

 

GS건설(006360)이 경기 용인시 수지구 신봉동 416-9번지 일대에 '광교산 자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층 7개동, 전용면적 78~102㎡ 총 445가구로 구성된다.

 

용인~서울간 고속화도로 서수지IC가 단지와 1㎞내에 위치해 있어 서울 접근성이 좋다. 단지 인근에 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 수지체육공원, 수지구청, 신봉천, 광교산 등의 편의시설을 이용할 수 있고 신봉초, 신봉중, 홍천중, 신봉고, 홍천고 등의 교육시설도 인접해 있다.

 

 

인기가 지속되고 있는 지방에서는 세종시와 혁신도시 분양 물량이 준비돼 있다. 그러나 상반기에 비해서는 순위 내 마감 비율이 떨어지고 있기 때문에 분양 성공을 낙관할 수 만은 없는 상황이다. 따라서, 수요자들은 유망 사업장 위주로 선별 청약할 필요가 있다.

 

현대산업(012630)개발이 부산 동래구 명륜동 명륜2구역 '명륜 아이파크 2차'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~126㎡ 총 2,058가구 중 1446가구가 일반분양 된다.

 

부산지하철1호선 온천장역을 이용할 수 있고 중앙대로, 경부고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 금정구청, 동래문화회관, 마안산공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 교동초, 서명초, 동해중, 동현중, 용인고, 대명여고, 부산대 등의 교육시설이 인접해 있다.

 

호반건설이 울산 중구 우정혁신도시 C-2블록에 '우정혁신도시 호반베르디움'을 분양할 예정이다. 전용면적 97㎡ 총 346가구로 구성된다.

 

택지지구 내 중심업무시설이 가깝고 기존 시가지가 인근에 위치해 인프라를 공유할 수 있다. 우정혁신도시는 한국석유공사, 에너지관리공단, 에너지경제연구원, 한국산업인력공단, 근로복지공단 등의 공공기관이 이전할 예정이다.

 

포스코건설이 강원 강릉시 입암동 671-34번지 일대에 '강릉 더샵'을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 13층 13개동, 전용면적 74~84㎡ 총 820가구로 구성된다.

 

율곡로를 통해 강릉 시내로 쉽게 진입할 수 있고 국도 35호선과 7호선도 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 이마트, 하나로마트, 강남축구공원, 강릉의료원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 성덕초, 노암초, 강릉중, 경포중, 강릉여고 등의 교육시설도 인접해 있다.