주택시장에서 면적을 줄이는 '다운사이징'이 인기를 끌고 있다. 특히, 부의 상징으로 일컬어지던 주상복합도 면적 줄이기가 대세다. 전용면적 85㎡이하 중소형 비중이 크게 늘어나고 있고, 100% 중소형 구성 단지도 속속 등장하고 있다.

 

2일 부동산114에 따르면 올해 분양한 주상복합 아파트 5곳, 5897가구 가운데 90%에 가까운 5272가구가 중소형인 것으로 나타났다. 100% 중소형 공급 단지도 3곳이나 됐다.

 

최근 10년간 주상복합 공급이 가장 많았던 지난 2007년 분양된 주상복합 아파트는 총 66곳, 1만8814가구 가운데 중소형이 2236가구, 18% 수준이었던 것과 비교하면 중소형 공급이 크게 늘어난 것이다. 특히, 90% 이상을 중소형으로 조성한 단지는 9곳에 불과했었다.

 

면적이 줄면서 과거 대형 면적 위주의 소규모 구성에서 1000가구 이상의 대단지 공급도 늘고 있다. 2007년 66곳 중 2곳에 불과했던 대단지는 올해 5곳 가운데 3곳에 달한다.

 

여기에 중심 업무 및 상업지에 조성되는 주상복합 아파트의 입지 특성으로 기존 주상복합의 강점인 편리한 교통과 생활 편의성이 더해지면서 분양시장에서 높은 인기를 얻고 있다.

 

총 1910가구 중 중소형이 97.6%에 달했던 대림산업(000210)의 'e편한세상 신촌'은 지난달 진행한 청약에서 최고 128 대 1, 평균 12.2 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 앞서 서울 금천구에서 분양한 '롯데캐슬 골드파크3차'도 100% 중소형으로 구성한 평면과 대단지 설계 등을 선보이며 평균 4.15대 1의 경쟁률을 보이며 마감됐다.

 

이처럼 분양시장에서 중소형으로 구성된 대단지가 인기를 끌면서 건설사들도 면적을 줄이고, 일반 아파트처럼 대규모로 구성된 브랜드 타운 주상복합을 속속 공급하고 있다.

 

대우건설(047040)은 이달 중 용인 기흥역세권지구에서 가장 규모가 큰 1498가구 규모의 '기흥역 센트럴 푸르지오'를 분양할 예정이다. 이 단지는 전 가구가 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 또, 포스코건설은 인천 송도에서 전체 물량의 96.8%가 중소형으로 구성되고, 송도 단일 단지로는 최대 규모인 2848가구의 '송도 더샵 센트럴시티'를 공급할 계획이다.

 

이밖에도 부산에서 1392가구가 모두 84㎡형으로 구성된 '골든뷰 센트럴파크'가 분양 예정이며, 서울에서는 '롯데캐슬 골드파크 3차' 민간임대 물량 179가구가 분양 중이다.

 

업계 관계자는 "한때 부의 상징으로 여겨지며 초대형 평형이 주를 이루던 주상복합 아파트가 면적을 줄이는 등 실속형 부동산으로 거듭나고 있다"며 "기존 단점이 보완되며 아파트와 같은 주거 쾌적성을 확보하고 여기에 편리한 교통과 생활편의를 누릴 수 있는 장점이 부각되면서 수요층의 관심이 더욱 높아지고 있다"고 말했다.

 

김용현 기자 blind28@etomato.com