[뉴스토마토 김동현기자] 3·22대책 발표 이후 경매에 처음 나오는 물건인 신건과 1회 유찰 물건의 낙찰 비율이 감소한 반면 2회 이상 유찰 물건의 낙찰 비율은 증가한 것으로 나타났다.
26일 경매정보업체인 부동산태인에 따르면 3·22 대책발표 이후 한 달 동안(3월 23일∼4월 22일) 수도권아파트 신건과 1회 유찰 물건의 낙찰 건수는 626건으로 전체 낙찰 건수의 76.53%를 차지했다.
이는 대책발표 한 달 전(2월 22일∼3월 21일) 신건과 1회 유찰 물건의 낙찰비율인 77.20% 보다 0.67%포인트 감소한 수치다.
반면 같은 기간 동안 2회 이상 유찰된 물건의 낙찰비율은 증가한 것으로 나타났다. 3·22대책 발표 이후 수도권아파트 2회 이상 유찰물건 낙찰비율은 23.47%(818건 중 192건)로 대책발표 한 달 전(22.8%) 보다 0.67%포인트 증가했다.
낙찰물건 가운데 2회 이상 유찰물건의 낙찰비율이 증가하고 있다는 것은 그만큼 시장이 침체되고 있다는 것으로 풀이된다.
시장이 침체돼 있으면 응찰자들은 좀 더 저렴한 가격에 낙찰을 받기 위해 유찰이 많이 된 물건을 중심으로 몰리게 된다.
지역별로 보면 서울의 경우 3·22대책발표 이후 한 달 간 2회 이상 유찰물건의 낙찰비율이 27.42%로 대책발표 한 달 전(30.26%) 보다 2.84%포인트 감소했다.
반면 경기도와 인천은 대책발표 이후 2회 이상 유찰물건의 낙찰비율이 25.05%, 9.17%로 대책발표 직전 보다 각각 2.64%포인트, 1.13%포인트 증가했다.
이정민 부동산태인 팀장은 "부동산시장이 침체될 경우 수익이 담보되는 2회 이상 유찰된 물건을 중심으로 응찰자들이 몰리는 것이 일반적"이라면서 "시장침체가 장기간 지속된다면 2회 유찰 물건의 낙찰비율은 증가 할 수 밖에 없다"고 설명했다.