여의도인사이트
출연: 이혜진 기자(뉴스토마토)
인터뷰이: 우리투자증권 김병연 연구원
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▷부동산 시장 활성화 방안, 증시 영향력은?
Q. 전방위 부동산 시장 활성화 방안..주요 대책은?
· 정부 부동산 활성화 정책, 규제 완화 내용
· 경기 부양 통해 주택 거래 활성화에 초점
· 수직 증축 리모델링 허용 법안 개정, 4월 25일부터 시행
· 주택 취득세 영구 인하 조치, 올해부터 시행
· 분양가 상한제 폐지 추진, 법안 통과 기다려
Q. 전방위 부동산 시장 활성화 방안..주요 대책은?
· 초과이득 환수제: 재건축 과정에서 생긴 이익에 세금 부과
- 부동산 시장 과열 막기 위해 도입, 올해 안에 폐지
→ 부동산 개발 제한 규제 풀어..재건축 시장 활성화
Q. 정부 적극적 부동산 활성화 대책..이유는?
Q. 각종 대책들..부동산 시장 회복세 지속?
· 지표상 부동산 경기 바닥, 턴어라운드 조짐
· 수도권 기준 지난해 주택 거래량 33.5% 증가
· 수도권 중대형 아파트 경매 낙찰가율 80% 상회
→ 거의 3년여만의 기록
Q. 부동산 시장 회복 시 증시 영향은?
Q. 부동산 경기 회복 따른 기대 업종은?
· 부동산 경기 회복 반응 업종: 건설주, 은행주
· 최근 부동산 경기 회복 기대감, 관련주 상승
→ 건설주 반등, 은행/시멘트/건자재 관련주 상승
Q. 부동산 경기 회복 시, 가장 큰 수혜 업종은?
· 부동산 경기 회복 최선호 섹터: 은행주
· 부동산 경기 회복 차선호주: 건설, 내수주
· 현 시점 부동산 경기 회복 모멘텀 투자 긍정적