[뉴스토마토 김응열 기자] 이달의 분양 성적이 상반기 분양 시장의 성패를 좌우할 것으로 관측되는 가운데 대전, 대구, 부산 등 지방광역시에서 10대 건설사가 각축전을 벌인다. 특히 이전 사업의 분양 실적이 도심지역의 정비사업 수주 등에 영향을 미치는 만큼 건설사들이 주택 경쟁력을 끌어올릴 것으로 예측된다.

 

13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 중 지방광역시에서 19곳 총 1만2997가구가 일반분양될 예정이다(아파트기준, 임대제외). 이중 10대 건설사의 분양물량은 11곳 1만421가구로 전체의 약 80.2%를 차지한다. 지역 중에서 부산과 대전은 분양예정 물량 모두 10대 건설사가 차지하고 있고 대구는 9곳 중 6곳이 10대 건설사 물량이다.

 

분양예정인 19곳 가운데 6곳은 재건축, 재개발 등 정비사업 물량이다. 전체 분양가구의 34.2%인 4444가구다. 이달 중 서울 일반분양 4848가구 가운데 81.3%가 정비사업 물량인 것과 비교하면 비중이 작지만 시간이 갈수록 점차 늘어나는 모습이다. 지난달 지방광역시에서 분양한 총 4508가구 중 정비사업 물량은 27.5%였다.

 

권일 부동산인포 리서치팀장은 "광역시 구도심은 좋은 인프라에 비해 주택 노후화가 심해 정비사업이 곳곳에서 추진되고 있다"며 "이들 지역의 주민들은 새 아파트 수요가 높아 성공적으로 분양될 가능성이 높다"고 내다봤다. 이어 "10대 대형 건설사들은 서울 등 수도권에서 사업을 진행한 노하우로 지방광역시 정비사업 수주를 늘려갈 것으로 예상된다"며 "분양시장 곳곳에서 건설사들간 청약자 확보 경쟁이 한층 치열해질 것으로 보인다"고 말했다. 

 

대형 건설사들은 이 같은 수요를 확보하고자 분양을 준비하고 있다.

 

대구에선 대림산업이 서구 내당동 청수주택재건축으로 총 902가구 규모의 'e편한세상 두류역'을 짓는다. 서구에서 8년만에 공급되는 새 아파트다. 전체 가구 중 전용면적 59~84㎡, 676가구가 일반분양 물량이다. 대구지하철 2호선 두류역과 내당역이 가깝다. 두류공원이 가깝고 홈플러스, 관공서 등도 인근이다. e편한세상이 새로 선보이는 라이프스타일 맞춤 주거플랫폼인 'C2하우스'가 대구에서 처음 적용되는 단지다.

 

 

GS건설은 대구 동구 신천동에서 전용면적 84㎡, 총 552가구 규모의 '신천센트럴자이'를 분양한다. 대구지하철 1호선 신천역과 KTX동대구역 등 교통망과 신세계백화점, 이마트 등 편의시설이 가깝다. 단지 앞으로 신천초교가 있다.

 

대우건설은 대전 중구 중촌동에 '중촌 푸르지오 센터파크'를 분양한다. 820가구 규모에 전용면적 59~84㎡ 중소형으로 설계됐다. 오는 2024년 개통예정인 충청광역철도 중촌역을 이용할 수 있다. 둔산동 일대 학원가와 이마트 등 편의시설이 인접한다. 대전천 등 수변공원이 가깝다.

 

부산에선 대림산업이 부산진구 전포동 전포1-1구역을 재개발하는 'e편한세상 시민공원'을 공급하고 있다. 총 1401가구 규모에 856가구가 일반분양 물량이다. 부산시민공원, 송상현광장 등 공원이 가깝다. 부산지하철 1호선 부전역, 양정역, 동해선 부전역을 걸어서 이용할 수 있다. 부전역은 복합환승센터로 개발 추진 중이고 부산시민공원 일대로 정비사업이 추진되고 있다.

 

현대엔지니어링은 부산 사하구 괴정동에 총 1314가구의 '힐스테이트 사하역'을 분양한다. 부산지하철 1호선 사하역이 인근이고 낙동대로 등을 통해 부산 도심 방면으로 이동할 수 있다. 동매산, 승학산 등이 가깝다. 주변으로 당리2구역, 괴정5구역 등 정비사업이 추진되고 있다.

 

김응열 기자 sealjjan11@etomato.com