[뉴스토마토 신지하 기자] 삼성물산(000830), 현대건설(000720) 등 국내 상장 5대 건설사가 수익성 개선에 한 목소리를 내고 있다. 올 1분기 대형 건설사들은 국내 주택사업 호조로 호실적을 기록했다. 하지만 올해와 내년 부동산 시장의 전망이 밝지 못하면서 공격적인 투자보다는 판매관리비를 억제하는 등 허리띠를 졸라매는 모습이다.

 

8일 금융감독원에 따르면, 삼성물산과 현대건설, 대우건설(047040), 대림산업(000210), GS건설(006360) 등 2016년도 시공능력평가 기준 5대 건설사가 전체 매출액 대비 판관비 비중을 축소하거나 평균 수준을 유지하는 데 주력하고 있는 것으로 나타났다.

 

삼성물산의 지난해 판관비 총액은 3조1922억원으로 전년(2조1088억원)보다 1조834억원 늘었다. 하지만 같은 기간 전체 매출액에 대한 판관비 비중은 11.4%로 전년(16.1%)에 비해 4.7%포인트 줄었다. 2015년(27.7%)과 비교하면 16.3%포인트 절감한 셈이다.

 

GS건설도 판관비 비중을 줄이고 있다. 지난해 판관비 총액은 3453억원으로 전년(4255억원)에 비해 802억원 줄었으며 같은 기간 판관비 비중도 3.1%로 전년(4.0%)보다 0.9%포인트 감소했다. 현대건설과 대우건설, 대림산업의 지난해 판관비 비중은 각각 4.2%, 5.0%, 5.6%로 나타났다. 전년에 비해 0.3~1.1%포인트 소폭 늘어나는 데 그쳤다.

 

5대 건설사가 판관비 절감에 나서는 이유는 올해와 내년 부동산 경기 전망이 녹록지 않기 때문인 것으로 풀이된다. 부동산 전문가 10명 중 6명 정도는 내년 부동산 시장을 비관적으로 전망하고 있다. 올해도 공급과잉, 금리인상, 가계부채, 부동산규제 강화 등 시장의 불확실성은 짙어지고 있다. 이에 따라 5대 건설사는 수익성 기반의 성장 실현 위해 판관비를 절감해 오고 있는 것이다.

 

판관비 비중 축소는 5대 건설사의 실적 개선으로도 이어졌다는 평가다. 5대 건설사는 올 1분기 국내 주택사업 호조로 매출은 전년 동기 대비 2.8~11% 정도 증가했다. 영업이익은 같은 기간 삼성물산과 대우건설의 경우 흑자전환했으며 현대건설과 GS건설, 대림산업은 각각 19.6%, 26%, 148.3% 늘었다. 물론 최근 국내 주택경기의 호전과 해외사업장의 리스크가 상당 부분 정리된 것이 매출과 영업이익을 끌어 올린 주 원인으로 꼽힌다.

 

조윤호 동부증권 연구원은 "올해 1분기 대형 건설사의 실적이 기대치를 상회한 또 다른 특징은 판매관리비 비중이 감소하고 있다는 점"이라며 "주택 매출액이 증가하면서 판관비의 고정비 효과가 발생해 수익성이 개선됐다"고 말했다.

 

 

신지하 기자 sinnim1@etomato.com